описание

Продается очаровательная ферма в самом сердце Вальдичианы, на холме и в нескольких минутах ходьбы от очаровательной средневековой деревни Лучиньяно.

Недвижимость состоит из части фермерского дома XIX века, свободного с трех сторон, с отдельным входом и внутренним двором, трех отреставрированных квартир, четырех сельскохозяйственных пристроек и 4,5 га земли.

Фермерский дом площадью 400 кв. м сохранил все очарование своей истории.
На первом этаже, где когда-то находились конюшни, выделяются подлинные детали, такие как оригинальный, искусно отреставрированный пол, благодаря которому это помещение идеально подходит для ресторана или дегустационного зала. На этом же этаже находятся несколько комнат многоцелевого назначения, прачечная, технические помещения, погреб и гараж. Две из этих комнат с отдельными входами позволяют создать дополнительную квартиру. Часть дома, ранее использовавшаяся в качестве сарая, требует ремонта и открывает новые возможности для перепланировки.
На верхнем этаже расположены три квартиры, каждая с отдельным входом, состоящие из гостиной-кухни, спальни и ванной комнаты. Две из них располагают панорамной террасой с захватывающим видом на Лучиньяно, а в одной есть действующий камин и дровяная печь.

На участке расположены сельскохозяйственные постройки, в том числе два здания площадью 30 кв. м, одно площадью 120 кв. м и одно площадью 180 кв. м, которое можно переоборудовать в фермерское жилище. Среди них полностью отремонтированная пристройка с дровяной печью, стратегически расположенная у входа в дом, идеально подходящая в качестве бутика для продажи местных продуктов. Также имеется большой сарай для хранения сена.

Земельный участок площадью 4,5 гектара включает 3 гектара, прилегающие к фермерскому дому, и еще 1,5 гектара, расположенные примерно в километре от него. Среди оливковых рощ есть 55 деревьев, которые уже плодоносят, и 360 молодых оливковых деревьев, готовых к сбору урожая в 2027 году. Остальные земли включают 2 гектара пахотных земель и 1000 квадратных метров леса, а сад вокруг дома занимает 3700 квадратных метров.

Оазис спокойствия с огромным потенциалом развития, с возможностью строительства бассейна при условии получения разрешения. Идеально подходит для туристической, ресторанной или винодельческой деятельности и представляет собой уникальную возможность жить и работать в самом сердце Тосканы.