описание

Фермерский дом, погруженный в спокойствие, в окружении умбрийских холмов в окрестностях Орвието, расположенный в стратегически выгодном месте, так как он находится почти на равном расстоянии между Римом и Флоренцией.

Трехэтажный дом общей площадью 500 квадратных метров.
На цокольном этаже находятся прачечная и кладовая.
На первом этаже находятся вход, кухня с камином и выходом в портик, гостиная с камином и лестницей, ведущей на второй этаж, характерные оригинальные ясли, отреставрированные и используемые в качестве столовой, и спальня с ванной комнатой. Все комнаты на первом этаже имеют прямой выход в сад.
На втором этаже расположены гостиная с камином, четыре спальни с ванными комнатами, спальня с камином и отдельным входом, а также кабинет (также идеально подходит в качестве спальни).

Построенный на нетронутой земле в конце XVII века из черного базальтового камня, фермерский дом был тщательно отреставрирован, чтобы сохранить его оригинальные черты и в то же время оснастить современными удобствами.
В частности, в доме сохранился оригинальный камин в гостиной и типично тосканские деревянные балки.

Снаружи дома находится крыльцо, оборудованное для обедов на открытом воздухе (10 мест) с барбекю и дровяной печью, а также бассейн-инфинити (7x14 м, глубина 2,30 x 2,30 м) с римскими ступенями, откуда открывается великолепный вид на окружающую сельскую местность.

Кроме того, на участке есть несколько хозяйственных построек общей площадью 163 кв. м.
Первая пристройка площадью 77 кв. м в настоящее время используется как сарай для инструментов и может быть переоборудована в жилое помещение.
Вторая пристройка площадью 56 кв. м в настоящее время используется как сарай.
Третья пристройка площадью 30 кв. м, расположенная недалеко от фермерского дома, находится в незавершенном состоянии и имеет два надземных этажа.

Площадь участка составляет 7 гектаров, 2 гектара из которых полностью огорожены и содержат несколько небольших подземных пещер, а также большой органический огород площадью 2 800 кв.м. и 5 гектаров люцерны.

Коммунальные услуги: муниципальная вода, телефон, интернет, отопление на сжиженном газе.

Поместье имеет отличный доступ к автомагистрали и расположено недалеко от озера Больсена (8 км) и всего в 14 км от Орвието.
Перуджа находится в 87 км, аэропорт Перуджи - в 91 км, Рим - в 130 км, Флоренция - в 150 км, Сиена - в 100 км, Ассизи - в 86 км, а автострада A1 - в 10 км.