Descrizione

Inserita nel tipico scenario Umbro, poco distante del paese di Passignano, è in vendita questa villetta con piscina e vista sul Lago Trasimeno.

La residenza in vendita ha una superficie di 160 mq e si sviluppa su due livelli.
Il piano terreno è composto da una zona giorno con un ampio open space con cucina e accesso alla veranda, attualmente utilizzata come zona pranzo, due camere, un bagno e un magazzino, che può essere facilmente adibito a cabina armadio.
Le grandi vetrate presenti al piano terra conferiscono agli ampi ambienti molta luminosità.
Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, ospita la camera padronale con bagno privato e vista sul lago.
Attraverso due porte sul retro dell’edificio si accede a uno spazioso locale tecnico e a una comoda lavanderia con bagno.
Sul lato sinistro della casa è presente una spaziosa tettoia in legno di 18 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto con una meravigliosa vista panoramica sul tramonto nel lago.

Il tetto della villa e della tettoia dispongono di un esteso sistema di pannelli fotovoltaici e solari, grazie ai quali la casa ha una buona autonomia energetica.

La villa è circondata da un giardino terrazzato di 1.080 mq con piazzali e vialetti, a cui le auto possono accedere dal cancello sul retro che si apre sulla strada asfaltata.

A pochi metri dall’edificio, si trova la piscina 8×4 m con bordo a sfioro, solarium pavimentato in pietra e vista sul Lago Trasimeno.

La villa è attualmente gestita come attività ricettiva, con buoni risultati soprattutto nel periodo estivo, durante il quale la zona del Lago Trasimeno è molto frequentata da turisti e villeggianti in cerca di pace e tranquillità.

I servizi piu vicini distano 3 km, mentre Passignano sul Trasimeno 5 km.
Inoltre, a breve distanza è presente lo svincolo del raccordo autostradale A1 che conduce da una direzione a Perugia e dall’altra a Foiano della Chiana: questo permette di raggiungere le città d’arte più famose di Umbria e Toscana (Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Pienza, Siena) in poco più di un’ora.