Descrizione

Vendesi residenza di prestigio adagiata sulle colline che delimitano il Lago Trasimeno.

La proprietà, immersa nell'incantevole paesaggio umbro nei pressi di Passignano, offre una vista panoramica senza eguali sul Lago Trasimeno.

La proprietà si compone della villa principale, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, di una splendida piscina panoramica e di 2 ettari di terreno.

La villa di 344 mq è suddivisa verticalmente in due unità immobiliari.
La residenza padronale di circa 265 ospita una doppia zona living, una cucina con ampie finestre rivolte verso il Lago Trasimeno, un piccolo studio, quattro camere da letto e quattro bagni.
Il secondo alloggio di circa 70 mq, perfetto per ospitare parenti e amici, offre un accogliente soggiorno, una cucina ben attrezzata, due camere da letto e due bagni.

La ristrutturazione della villa è stata meticolosa: ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle finiture di pregio che conferiscono alla villa un carattere senza tempo.

Nel corso dell'ultima ristrutturazione, terminata nel 2022, è stata posta particolare attenzione al risparmio energetico, dotando la villa di moderni impianti, di pannelli fotovoltaici da 8 kW, batterie di accumulo di 10,24 kW e di tre pannelli solari per l'acqua calda sanitaria.
La villa dispone di riscaldamento centralizzato e di due pompe di calore.
La dimora abbraccia l'energia rinnovabile come una forma d'arte, preservando la bellezza naturale del luogo e contribuendo a un futuro sostenibile.
Inoltre, la ricarica per auto elettriche conferisce alla proprietà un tocco di innovazione.
Infine, un sistema di videosorveglianza con tre telecamere che vegliano con discrezione su questa oasi di lusso, assicurano sicurezza e protezione.
Nella proprietà sono altresì presenti 2 pozzi e allaccio all’acquedotto.

La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul lago Trasimeno e su tutta la vallata circostante. Inoltre, la piscina è circondata da un curatissimo giardino all’italiana con alberi e piante.

Il terreno si estende per una superficie di circa 16.000 mq e ospita circa 150 olivi e 5.000 mq di terreno recintati, con impianto di irrigazione e illuminazione.

Infine, la proprietà include 4 posti auto.

L'immobile si presenta perfetto per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva di alto livello.

Distanze: Lago Trasimeno 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Perugia 28 km, Assisi 51 km e Roma 195 km.
Il mar Adriatico dista 147 Km e il mar Tirreno 175 km.
Aeroporti: Perugia 9 km, Firenze 124 km e Roma Fiumicino 146 km.