Descrizione

Prestigiosa proprietà con parco privato in vendita nei pressi dell'incantevole borgo di Passignano sul Trasimeno, con una vista mozzafiato sul lago da ogni angolo della proprietà.

La proprietà comprende una grande villa, giardini privati con alberi secolari e diverse strutture residenziali e agricole.

Questa lussuosa residenza risalente agli anni '50 presenta una notevole architettura Art Nouveau, una rarità a così poca distanza dal lago.
Le finiture di alta qualità utilizzate nella ristrutturazione della proprietà conferiscono eleganza e prestigio agli ambienti arredati in stile contemporaneo, pur mantenendo il fascino di un tempo.

La villa principale di 900 mq si sviluppa su tre livelli, permettendo alla luce naturale di illuminare ogni spazio attraverso numerose finestre e porte-finestre.
L'elegante ingresso si apre su una grande scala in prestigioso marmo bianco di Carrara, impreziosita da una balaustra barocca che conduce al livello superiore. Il piano terra offre ampi saloni con porte finestre scorrevoli che rivelano una vista mozzafiato sui giardini e sul Lago Trasimeno. Inoltre, questo livello comprende un'ampia cucina professionale in acciaio inox, un'area bar con un bancone in granito blu scuro splendidamente rinnovato, un bagno e un ripostiglio.
Passando al piano superiore, un ampio ingresso conduce a una magnifica terrazza accessibile attraverso tre grandi porte-finestre. Questo livello comprende una camera da letto principale con bagno privato, altre due camere e due bagni con piastrelle in marmo Onice e Terra di Siena dal design accattivante.
Un'altra scalinata conduce al punto più panoramico della proprietà: una bella loggia con finestre ad arco che offrono una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Quest'area si presta a essere trasformata in una lussuosa suite padronale.

L'annesso di 192 metri quadrati, in precedenza una limonaia, conserva il fascino rustico delle vecchie tenute di campagna con i suoi soffitti alti e il grande camino.

Inoltre, la proprietà comprende un'ulteriore casa a due piani di 216 mq, perfetta per accogliere gli ospiti. Questa casa ha un ingresso privato, che consente di separarla dalla villa principale e di venderla o affittarla in modo indipendente.

La proprietà include anche numerosi ripostigli, capannoni e uno spazioso garage.

Il parco, ricco di alberi secolari, è completamente recintato e ospita una bellissima piscina esterna di 7x14 m, immersa in un'area lussureggiante con grandi palme e alberi alti e ombrosi.

Sono disponibili circa 2.350 mq di spazio per ulteriori costruzioni, che consentono di aggiungere facilmente nuovi edifici e annessi, se necessario.

Tutte le utenze necessarie sono già presenti. Gli impianti della villa principale soddisfano tutti i requisiti, ma le strutture residenziali potrebbero richiedere una ristrutturazione.
Inoltre, la piscina necessita di un nuovo rivestimento.

Attualmente, la proprietà è impiegata come villa per vacanze e come location per eventi.
Gli ambienti esterni, che si integrano perfettamente con i raffinati interni, costituiscono spazi ideali per fascinosi eventi e feste private.

La posizione strategica, vicino a tutte le zone più famose dell'Umbria e ben collegata con le principali vie di comunicazione e con tutti i servizi, costituisce un ulteriore plus per questa prestigiosa proprietà in vendita.
Distanze: Perugia 28 km, aeroporto di Perugia 35 km, Assisi 45 km, Siena 90 km, Firenze 120 km, Roma 180 km, Montepulciano 40 km, Cortona 20 km e Gubbio 65 km.