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Toscana Immobiliare - Antica tenuta con circa 116 ettari di terreno vicino Firenze
Toscana Immobiliare - In the past, the property belonged to a noble and ancient Florentine family
Toscana Immobiliare - Antica tenuta ristrutturata del XIX secolo con circa 116 ettari di terreno in vendita a Rufina, in Toscana
Toscana Immobiliare - Ancient estate with approximately 116 hectares of land near Florence
Toscana Immobiliare -  In passato la proprietà apparteneva a una nobile e antica famiglia fiorentina
Toscana Immobiliare - Ancient restored 19th century estate with approximately 116 hectares of land for sale in Rufina, Tuscany
Toscana Immobiliare - Attualmente, la tenuta ristrutturata è utilizzata come attività ricettiva e azienda agrituristico venatoria
Toscana Immobiliare - The property consists mainly of entirely restored 19th century farmhouses
Toscana Immobiliare - Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghetti
Toscana Immobiliare - At present, the restored estate is used as a tourist accommodation business and hunting farm
Toscana Immobiliare - La proprietà è costituita prevalentemente da casali interamente ristrutturati del XIX secolo
Toscana Immobiliare - The accommodation facilities are distributed in two small hamlets
Toscana Immobiliare - Antigua finca con aproximadamente 116 hectáreas de terreno cerca de Florencia
Toscana Immobiliare - Ancienne propriété restaurée du XIXe siècle avec environ 116 hectares de terrain à vendre à Rufina, en Toscane
Toscana Immobiliare - In der Vergangenheit gehörte das Anwesen einer adligen und alten Florentiner Familie
Toscana Immobiliare - Ancien domaine avec environ 116 hectares de terrain près de Florence
Toscana Immobiliare - Altes restauriertes Landgut aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 116 Hektar Land in Rufina, Toskana, zu verkaufen
Toscana Immobiliare - En el pasado, la propiedad perteneció a una noble y antigua familia florentina
Toscana Immobiliare - Altes Anwesen mit ca. 116 Hektar Land in der Nähe von Florenz
Toscana Immobiliare - Antigua finca restaurada del siglo XIX con aproximadamente 116 hectáreas de terreno en venta en Rufina, Toscana
Toscana Immobiliare - Dans le passé, la propriété a appartenu à une noble et ancienne famille florentine
Toscana Immobiliare - Derzeit wird das restaurierte Landgut als Unterkunft und Jagdrevier genutzt
Toscana Immobiliare - La propiedad se compone principalmente de casas de labranza del siglo XIX totalmente restauradas
Toscana Immobiliare -  Les installations d'hébergement sont réparties en deux petits hameaux
Toscana Immobiliare - En la actualidad, la finca renovada se utiliza como negocio de alojamiento turístico y granja de caza
Toscana Immobiliare - La propriété se compose principalement de fermes du XIXe siècle entièrement restaurées
Toscana Immobiliare - Die Unterkunftsmöglichkeiten sind auf zwei kleine Weiler verteilt
Toscana Immobiliare - Actuellement, le domaine rénové est utilisé comme hébergement touristique et comme ferme de chasse
Toscana Immobiliare - Das Anwesen besteht hauptsächlich aus vollständig restaurierten Bauernhäusern aus dem 19.
Toscana Immobiliare - Las instalaciones de alojamiento se distribuyen en dos pequeñas aldeas
Toscana Immobiliare - Luxury properties for sale in Tuscany

Descrizione

Antica tenuta con circa 116 ettari di terreno, in passato appartenuta a una nobile ed antica famiglia fiorentina, in vendita nella zona viticola del Chianti Rufina, a circa 30 km da Firenze.

Attualmente, la tenuta interamente ristrutturata è utilizzata come attività ricettiva e azienda agrituristico venatoria.
La proprietà è costituita prevalentemente da casali risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati con gusto per preservare le caratteristiche salienti di questi edifici tipici della campagna toscana.

Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghetti, composti come segue.

Il primo borgo è composto da due coloniche, una villa, una cappella consacrata e due vecchi fienili adibiti a unità abitative, oltre ad altri locali, per un totale di circa 960 mq.

Il secondo borgo comprende una villa suddivisa in due unità abitative, una casa colonica, un vecchio fienile con due appartamenti, la barriccaia, un ristorante e vari locali tecnici, per un totale di circa 1.029 mq, oltre a circa 168 mq di terrazze e loggiati.

Infine, nella proprietà è presente una cantina per la vinificazione di 310 mq, risalente al XIX secolo ma restaurata nel 2000 e attualmente utilizzata per lavorare le uve raccolte nella proprietà.

La proprietà è circondata da circa 116 ettari di terreno, composti da circa 14,6 ha di vigneto (di cui 11,6 DOCG Chianti Rufina), 5 ha di oliveto, 3 ha di castagneto, 10 ha di seminativo, 80 ha di bosco e 4 ha di pascolo.
Nei terreni è incluso un laghetto di proprietà perfetti per pescare.
I numerosi sentieri tracciati nella proprietà sono l’ideale per chi è appassionato di escursioni.
Per quanto riguarda l’attività venatoria, i proprietari della fattoria hanno il diritto di cacciare nei propri terreni senza alcun costo.

Facilmente raggiungibile grazie ad un ottimo collegamento con la viabilità comunale, la proprietà si trova in posizione estremamente comoda per chi vuole visitare i principali punti di interesse della Toscana, tra cui la rinascimentale Firenze (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Siena (110 km), le due città del vino Montepulciano (117 km) e Montalcino (144 km).
Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono a Firenze (63 km), Bologna (105 km), Pisa (123 km) e Perugia (167 km).

Property ID:
P154
Prezzo:
5.500.000,00 €
Comune:
Rufina
Categoria:
Poderi & Aziende Agricole
Stato:
Ristrutturato
Camere:
35
Bagni:
20
Superficie:
3,130 mq
Classe energetica:
G > 3,50 EP
Terreno:
116 ha
Terrazzo:
Si
Giardino:
Si

Richiedi una visita virtuale di: P154

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