Descrizione

Immersa nella natura incontaminata, questa straordinaria villa di lusso si erge sulla sommità di una dolce collina con vista sul suggestivo Lago Trasimeno, in Umbria, al confine con la Toscana.

La proprietà, di recente realizzazione, è un fabbricato moderno di 413 mq con 4 camere e una bellissima terrazza panoramica.
Le finiture impiegate durante la realizzazione sono di altissimo pregio e donano eleganza e prestigio agli ambienti arredati in stile moderno.
Grazie alle grandi vetrate, gli ambienti risultano ampi ed estremamente luminosi.

Al piano terra è presente un'incantevole zona giorno con soggiorno abbellito da un camino, collegato a sua volta con la cucina abitabile dotata di zona pranzo esterna. Dal soggiorno si accede a due camere con bagno en-suite e a un piccolo studio che può essere trasformato in un’ulteriore camera da letto.
La scala del soggiorno conduce al primo piano, destinato interamente a zona notte: qui si trovano due camere con bagno en-suite, un piccolo ufficio e una grande terrazza panoramica con vista sul lago.
Sempre dal soggiorno, un'altra scala conduce nello spazioso seminterrato, costituito da tre grandi magazzini e dal locale tecnico per gli impianti della casa.

Il giardino di 3.750 mq che circonda l'edificio ospita le due tettoie con pannelli fotovoltaici e una splendida piscina a sfioro riscaldata di 12 × 5 m con solarium pavimentato. La piscina è situata subito davanti all’edificio, in posizione panoramica con vista sul lago.
Il giardino scende poi sotto la terrazza principale con delle zone piantumate con erbe aromatiche e fiori.

Le due tettoie della casa svolgono la duplice funzione di zone all'aperto in cui rilassarsi e supporto per l’impianto fotovoltaico da 9,3 kW che assicura la quasi totale indipendenza energetica dell’edificio.
Riscaldamento e acqua calda sono alimentati a pompa di calore. Impianto di riscaldamento a pavimento

Dalla strada, un cancello si apre sul vialetto in ghiaia che conduce direttamente alla casa e alla zona parcheggio.

Questa villa di lusso in vendita è l'ideale per coloro che ricercano tranquillità e privacy, circondati dalla campagna umbra, senza rinunciare ai servizi offerti dal piccolo borgo in cui si trova la villa.

La proprietà è situata al confine tra Umbria e Toscana, per cui le città d’arte più affascinanti del centro Italia sono tutte facilmente raggiungibili in auto.
Distanze: Lisciano Niccone 7 km, Tuoro 7 km, Passignano sul Trasimeno 13 km, Cortona 20 km, Perugia 40 km, Montepulciano 41 km, Siena 80 km, Orvieto 105 km, Firenze 130 km e Roma 214 km.
Aeroporti: Perugia 50 km, Firenze 145 km, Pisa 207 km, Bologna 225 km e Roma 230.