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Toscana Immobiliare -
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Toscana Immobiliare - Proprietà del XII secolo in vendita a Rufina Toscana
Toscana Immobiliare - Propiedad restaurada, rodeada de 14,1 hectáreas de terreno y situada en las colinas del Chianti
Toscana Immobiliare - Anwesen aus dem 12. Jahrhundert mit 14 ha Land, 3 Gebäuden, 6 Wohnungen, 11 Schlafzimmern, 10 Bädern und Schwimmbad zu verkaufen in Rufina, Toskana.
Toscana Immobiliare - L’attenta ristrutturazione ha permesso all’immobile di mantenere tutte le caratteristiche originali dell’epoca
Toscana Immobiliare - 12th century property for sale in Rufina Tuscany
Toscana Immobiliare - La propriété a été divisée en 6 appartements qui sont loués tout au long de l'année.
Toscana Immobiliare - Alla proprietà si accede attraverso un viale alberato di 170 m
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - Propriété du 12ème siècle avec 14 ha de terrain, 3 bâtiments, 6 appartements, 11 chambres, 10 salles de bain et piscine à vendre à Rufina, Toscane.
Toscana Immobiliare - Bei der sorgfältigen Renovierung des Hauses wurden alle ursprünglichen Merkmale der Epoche beibehalten
Toscana Immobiliare - Propiedad del siglo XII en venta en Rufina Toscana
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - La proprietà è stata suddivisa in 6 appartamenti che vengono affittati durante tutto l’anno
Toscana Immobiliare - The property has been divided into 6 flats that are rented out throughout the year
Toscana Immobiliare - Proprietà del XII secolo con 14 ettari di terreno, 3 edifici, 6 appartamenti, 11 camere, 10 bagni e piscina in vendita a Rufina, Firenze, Toscana
Toscana Immobiliare - Anwesen aus dem 12. Jahrhundert zu verkaufen in Rufina Toskana
Toscana Immobiliare - Proprietà ristrutturata, circondata da 14,1 ettari di terreno e situata nelle colline del Chianti
Toscana Immobiliare - Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine 170 m lange, von Bäumen gesäumte Allee.
Toscana Immobiliare - Restored property, surrounded by 14.1 hectares of land and located in the Chianti hills
Toscana Immobiliare - Das Anwesen ist in 6 Wohnungen aufgeteilt, die das ganze Jahr über vermietet werden
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - Hay un edificio adicional de 50 m2 que se utiliza como recepción
Toscana Immobiliare - Une rénovation soignée a permis à la propriété de conserver toutes les caractéristiques originales de l'époque.
Toscana Immobiliare - Propriété restaurée, entourée de 14,1 hectares de terrain et située dans les collines du Chianti
Toscana Immobiliare - La propiedad se ha dividido en 6 pisos que se alquilan durante todo el año
Toscana Immobiliare - Se accede a la propiedad a través de una avenida arbolada de 170 m
Toscana Immobiliare - È presente un ulteriore edificio di 50 mq che viene utilizzato come reception
Toscana Immobiliare - Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine 170 m lange, von Bäumen gesäumte Allee.
Toscana Immobiliare - Hay un edificio adicional de 50 m2 que se utiliza como recepción
Toscana Immobiliare - 12th century property with 14 ha of land, 3 buildings, 6 apartments, 11 bedrooms, 10 bathrooms and pool for sale in Rufina, Florence, Tuscany.
Toscana Immobiliare - La propriété est complétée par un beau jardin de 4 500 m² avec une piscine de 12x6 m.
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - La propiedad se completa con un hermoso jardín de 4.500 m² con una piscina de 12x6 m.
Toscana Immobiliare - Una cuidadosa renovación ha permitido que la propiedad conserve todas las características originales de la época.

Descrizione

Porzione di borgo ristrutturata, circondata da 14,1 ettari di terreno e situata nelle colline del Chianti, nelle vicinanze di Pontassieve e Rufina (Firenze).

Il borgo risale al XII secolo, periodo durante il quale apparteneva a una famiglia di nobili mercanti fiorentini, inizialmente a scopo difensivo, per poi essere trasformato in un podere autosufficiente. In quel periodo i proprietari frequentavano Dante Alighieri e lo ospitarono nella loro proprietà in svariate occasioni. Infatti, l’immobile viene citato dallo scrittore nella Divina Commedia, all’interno del Paradiso.

L’attenta ristrutturazione ha permesso all’immobile di mantenere tutte le caratteristiche originali dell’epoca, come i muri in pietra, i pavimenti in cotto e parquet, i soffitti a volta e le travi in legno, i camini in pietra, gli elementi in pietra serena, le terrazze pavimentate, il pozzo in pietra e la torre medievale.

Al momento la proprietà, a cui si accede attraverso un viale alberato di 170 m, è stata suddivisa in 6 appartamenti che vengono affittati durante tutto l’anno, per un totale di circa 875 mq e 11 camere.

Il primo edificio di 435 mq è distribuito su 3 piani fuori terra e dispone di un salone comune al piano terra e 4 appartamenti, per un totale di 7 camere da letto e 5 bagni. L’edificio è stato ricavato mediante l’ampliamento di un’antica torre di guardia, che oggi ospita uno degli appartamenti.
Gli appartamenti sono disposti come segue:

  • Appartamento 1 (75 mq, 4 posti letto), composto al piano terra da soggiorno e al primo piano da cucina con zona pranzo, due camere e bagno con doccia. Una scenografica scala storica in pietra, ristrutturata, taglia l’appartamento e conduce al piano superiore.
  • Appartamento 2 (60 mq, 3 posti letto), composto da soggiorno con divano, cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale con terzo letto.
  • Appartamento 3 (75 mc su 3 piani, 3 posti letto), situato nell’antica torre medievale e composto al piano terra da soggiorno con cucina e divano, camino e wc, al primo piano da una camera matrimoniale e bagno con doccia e al secondo piano da camera matrimoniale con terzo letto e vista sul giardino e sulla piscina.
  • Appartamento 4 (75 mq, 5 posti letto), composto da soggiorno con cucina, divano e veranda panoramica, due camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca.
  • Il secondo edificio di 390 mq è distribuito su 3 piani e ospita 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto e 3 bagni.
    Al piano terra troviamo tre grandi sale comuni, destinate agli ospiti e dotate di spazio per cene e meeting, una sala giochi e un angolo relax.
    Sono presenti, inoltre, tre piccoli locali che ospitano gli impianti, a cui è possibile accedere dall’esterno.
    I due appartamenti indipendenti sono situati al piano superiore e sono disposti come segue:

  • Appartamento 5 (80 mq, 5 posti letto), situato al primo piano e composto da ampio soggiorno con cucina e grande camino, due camere matrimoniali, di cui una con terzo letto, e due bagni con doccia.
  • Appartamento 6 (70 mq su 2 piani, 3 posti letto), recentemente ristrutturato e composto al piano terra da soggiorno con cucina e camino, camera matrimoniale e bagno con doccia e al primo piano da una camera matrimoniale.
  • È presente un ulteriore edificio di 50 mq che viene utilizzato come reception per gli ospiti e ospita un locale accoglienza, due bagni di servizio e un locale tecnico.

    Esternamente la proprietà è completata da un bellissimo giardino di 4.500, attraversato da alcuni vialetti pavimentati che conducono a una piazzetta e alla piscina di 12x6 m, dotata di solarium in erba e pietra. Quest’area si presta perfettamente all’organizzazione di eventi, anche grazie alla possibilità di installare gazebo e tettoie.

    Il terreno di 14,1 ettari è suddiviso in 4,5 ettari di oliveto con produzione di olio extravergine di oliva, 8 ha di bosco misto e 1,2 ha di seminativo/pascolo.

    Servizi e utenze: Il riscaldamento è permesso dalla presenza di radiatori e dall’aria condizionata, mentre l’approvvigionamento idrico è alimentato dalla rete idrica comunale.

    Distanze: Rufina 6 km, Pontassieve 14 km, Firenze 30 km, Arezzo 80 km, Siena 100 km. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (50 km), Bologna (120 km) e Pisa (120 km).

    Property ID:
    C1379
    Prezzo:
    1.950.000,00 €
    Comune:
    Rufina
    Categoria:
    Casali e Rustici
    Vani:
    25
    Stato:
    Ristrutturato
    Camere:
    11
    Bagni:
    10
    Posizione:
    Collina
    Superficie:
    875 mq
    Classe energetica:
    E 2,00-2,60 EP
    Terreno:
    14,1 ha
    Livelli:
    3
    Giardino:
    Si

    Richiedi una visita virtuale di: C1379

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