Descrizione

Casale immerso nella tranquillità, circondato dalle colline umbre nelle vicinanze di Orvieto, situato in posizione strategica in quanto quasi equidistante tra Roma e Firenze.

Il casale è disposto su 3 livelli e ha una superficie complessiva di 500 mq.
Il piano seminterrato è composto da una lavanderia e un magazzino.
Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile con camino e accesso al portico, un salone con camino e una scala che conduce al piano primo, una caratteristica mangiatoia originale, restaurata e utilizzata come sala da pranzo, e una camera con bagno. Tutte le stanze a piano terra dispongono di accesso diretto al giardino.
Il piano primo ospita un soggiorno con camino, quattro camere da letto con bagno interno, una camera con camino e ingresso indipendente e uno studio (ideale anche come camera da letto).

Costruito su terreni incontaminati alla fine del XVII secolo con pietra nera "basaltina", il casale è stato ristrutturato con cura e attenzione per preservarne gli aspetti originali, pur incorporando servizi moderni.
Infatti, il casale preserva ancora il camino originale nell’area soggiorno della casa e le travi in legno tipicamente toscane.

Esternamente, la proprietà dispone di un portico attrezzato per mangiare all'aperto (10 posti) con barbecue e forno a legna e di una piscina a sfioro (7x14 m, profondità 2,30 x 2,30 m) con scalinata romana, che offre splendide vedute sulla campagna circostante.

Inoltre, la proprietà dispone di vari annessi, aventi una superficie totale di 163 mq.
Il primo annesso di 77 mq è attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e potrebbe essere trasformato in abitazione.
Il secondo annesso di 56 mq è attualmente utilizzato come fienile.
Il terzo annesso di 30 mq, situato non lontano dal casale, si trova allo stato grezzo ed è disposto su due piani fuori terra.

La proprietà comprende 7 ettari di terreno, di cui 2 ha sono completamente recintati e ospitano alcune piccole grotte sotterranee e un grande orto biologico di 2.800 mq e 5 ettari di erba medica.

Utenze: Acqua comunale, telefono, internet, riscaldamento GPL.

La proprietà ha un ottimo accesso alla superstrada ed è situata nelle vicinanze del lago di Bolsena (8 km) e a soli 14 km da Orvieto.
Perugia dista 87 km, l'aeroporto di Perugia 91 km, Roma 130 km, Firenze 150 km, Siena 100 km, Assisi 86 km e l'Autostrada A1 circa 10 km.