Descrizione

Nel verde delle colline della provincia di Grosseto, nel comune di Campagnatico, questa azienda agricola toscana di 41 ettari con produzione vitivinicola è in vendita sulla cima di un colle immerso nella natura maremmana.

Suddivisa in tre fabbricati, la proprietà si configura come un complesso molto interessante nel suo genere.

Il casale principale, risalente a fine 800 e ristrutturato nel 2019 per realizzare una struttura ricettiva, si sviluppa su due piani ed ha una superficie complessiva di 500 mq.
Il piano terra, parzialmente ristrutturato, è composto da un salone, una sala ristorante, una cucina professionale, una dispensa, una stanza pluriuso e tre bagni.
Al piano primo, completamente ristrutturato e accessibile sia tramite scala esterna che interna, ospita 4 camere con relativi bagni e 2 suite con altrettanti bagni.
Esternamente, la casa colonica è caratterizzata da murature in pietra locale.

A pochi metri di distanza è presente un'altra abitazione di 280 mq, attualmente in costruzione, con uno splendido porticato con vista panoramica sul vigneto sottostante.

Infine, l'azienda agricola in vendita include un capannone di 300 mq, utilizzato come rimessa per i macchinari agricoli.

L'ampio terreno di 41 ettari è suddiviso in 17 ettari di vigneto in produzione (di cui 2,8 ettari di Morellino di Scansano D.O.C.G con impianto di irrigazione), 2 ettari bosco, circa 3 ettari di uliveto con 1000 ulivi in produzione, 7 ettari di seminativo e 1 ettaro di piantagione di noci.

Riscaldamento: serbatoio GPL.

Approvvigionamento idrico: acquedotto comunale.