description

Située dans le paysage typique de l'Ombrie, non loin du village de Passignano, cette petite villa avec piscine et vue sur le lac Trasimène est à vendre.

La résidence à vendre a une superficie de 160 m² et se compose de deux étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'une zone de vie avec un grand espace ouvert avec cuisine et accès à la véranda, actuellement utilisée comme salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un débarras, qui peut facilement être utilisé comme dressing.
Les grandes fenêtres du rez-de-chaussée donnent beaucoup de lumière aux pièces spacieuses.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite la chambre principale avec salle de bain attenante et vue sur le lac.
Deux portes à l'arrière du bâtiment mènent à un spacieux local technique et à une buanderie pratique avec salle de bains.
Sur le côté gauche de la maison se trouve un grand auvent en bois de 18 m², idéal pour les repas en plein air avec une vue panoramique magnifique sur le coucher de soleil sur le lac.

Le toit de la villa et l'auvent sont équipés d'un vaste système de panneaux photovoltaïques et solaires, ce qui confère à la maison une bonne autonomie énergétique.

La villa est entourée d'un jardin en terrasses de 1080 mètres carrés avec des cours et des allées, auxquelles les voitures peuvent accéder par le portail situé à l'arrière qui donne sur la route pavée.

A quelques mètres du bâtiment se trouve la piscine de 8×4 m avec bord à débordement, solarium en pierre et vue sur le lac Trasimène.

La villa est actuellement exploitée en tant qu'entreprise d'hébergement, avec de bons résultats, en particulier pendant la période estivale, durant laquelle la région du lac Trasimène est très prisée par les touristes et les vacanciers en quête de paix et de tranquillité.

Les services les plus proches se trouvent à 3 km, tandis que Passignano sul Trasimeno est à 5 km.
En outre, l'autoroute A1 se trouve à courte distance et mène d'une part à Pérouse et d'autre part à Foiano della Chiana, ce qui permet de rejoindre les villes d'art les plus célèbres d'Ombrie et de Toscane (Pérouse, Cortona, Assise, Montepulciano, Pienza, Sienne) en un peu plus d'une heure.