description

Relais de luxe exclusif avec une partie d'une villa léopoldine finement restaurée, des annexes à restaurer, une piscine panoramique, un jardin luxuriant et 3,4 hectares de terrain à vendre à Sinalunga, dans la campagne siennoise.

Construit au XVIIIe siècle dans le style léopoldin, le relais fait partie d'un projet ambitieux commandé par le grand-duc Léopold de Toscane pour mettre en valeur la fertile Valdichiana. Autrefois composé de quatre bâtiments, il en conserve aujourd'hui trois, harmonieusement insérés dans le paysage toscan.

La villa principale compte trois étages et se distingue par son imposante façade en briques et son remarquable escalier avec loggia.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un salon lumineux qui mène à l'espace nuit, composé de cinq élégantes chambres doubles en mezzanine, toutes dotées d'une salle de bains privative.
Enfin, la tour comprend une chambre exclusive avec salle de bain privée et une vue enchanteresse sur le jardin.
Il est également possible d'acheter séparément le rez-de-chaussée, qui abrite un restaurant raffiné avec une grande salle à manger et une terrasse extérieure, ainsi qu'une partie de la cave à vin située à l'arrière de la villa. Ces espaces ne sont pas inclus dans le prix de vente de la propriété, mais peuvent être négociés séparément. L'autre partie de la cave est en revanche incluse dans la vente.

A côté de la villa se trouve une dépendance d'environ 300 mètres carrés, à rénover, qui servait autrefois d'écurie et qui a été utilisée par la suite pour le traitement du tabac. La structure offre la possibilité de créer quatre appartements indépendants, augmentant ainsi la capacité d'hébergement de 6 à 13 chambres.

La propriété est complétée par une autre annexe, également à restaurer, qui conserve un authentique four à bois.

La propriété est entourée d'un terrain de 3,4 hectares avec un charmant jardin privé de 3 200 mètres carrés, une splendide piscine panoramique parfaitement équipée et un hectare d'oliveraie avec plus de 100 arbres, ainsi qu'une zone agricole parfaite pour créer un vignoble et une production privée de vin.

La propriété dispose également d'un grand parking privé.

Stratégiquement située, la propriété est proche des principales voies de communication, assurant un accès rapide aux principales attractions de la Toscane et aux aéroports, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie de luxe.

Le logement est actuellement géré par un tiers, ce qui garantit aux propriétaires un revenu annuel d'environ 32 000 €.