description

Villa avec jardin et parking privé à vendre à quelques kilomètres de Forte dei Marmi.
Cette nouvelle villa est située à quatre pas de la mer, dans un contexte de villas résidentielles, sur la belle côte de Cinquale, en Versilia.

La villa a une surface commerciale d'environ 210 m² et s'organise sur 3 étages de 65 m² chacun, plus la tourelle :
Rez-de-chaussée : cuisine ou chambre à coucher plus salle à manger, avec double prédisposition pour faire une cuisine et une salle de bains avec douche.
Premier étage : trois chambres à coucher, une salle de bains et un dressing ; possibilité de créer une deuxième salle de bains.
Sous-sol : grande salle de séjour, possibilité de salle de bains et cheminée.
Tourelle : une chambre.

La propriété est complétée par un jardin, un espace vert avec une cour privée sur 4 côtés, deux places de parking et quelques vérandas équipées.

Des finitions de très haut niveau, des installations techniques de pointe, une construction sans compromis et un rapport qualité/prix imbattable font de cette propriété un bien unique, un investissement de grande valeur destiné à durer.

La villa est équipée d'un chauffage par le sol, d'une chaudière à condensation, de panneaux solaires, d'un système de récupération des eaux de pluie, d'une isolation acoustique et thermique, d'une structure antisismique, de portails électriques, de vidéophones et d'une domotique.
Les dépenses annuelles pour le chauffage et la production d'eau chaude sont absolument négligeables.
Classe énergétique (L.D. 192 de 2005) : A
EPi (valeur de conception) : environ 20 kWh/m² par an

Sur le côté sud-ouest de la villa, il est possible de construire une piscine émotionnelle, qui peut être personnalisée selon les besoins du client.

La villa est située à proximité des écoles, des supermarchés, des parcs naturels et des terrains de golf.