description

Cette ferme toscane typique en pierre est à vendre à quelques pas du centre historique de Montepulciano, une ville médiévale entourée de vignobles et connue pour son vin rouge, le Nobile di Montepulciano.

La ferme, située dans une zone tranquille et panoramique, a été construite en 1500 comme un ancien couvent et a été modifiée au fil des ans.

Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités, toutes deux dotées d'un accès indépendant.
La maison, d'une superficie d'environ 325 m², se compose de trois étages organisés comme suit.
Au sous-sol se trouvent une remise, un débarras et un cellier.
Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, composé d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, de trois petits débarras et d'une salle de bains.
Le deuxième appartement se trouve au premier étage et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains.

La propriété présente les caractéristiques typiques du style rustique toscan, telles qu'une façade en pierre, des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. La maison est habitable, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation.

La propriété comprend un petit hangar de 25 m², 4000 m² de terrain, en partie oliveraie avec environ 100 oliviers et en partie terres arables, et une charmante source séculaire avec de l'eau en abondance.

La ferme est située à proximité des services principaux et secondaires (gymnases et terrain de sport) et, bien qu'elle ne soit pas éloignée d'autres propriétés, elle jouit d'une grande tranquillité et d'une grande intimité.
La propriété est située à 15 km de l'autoroute A1 et à proximité des principales stations balnéaires du Val d'Orcia, telles que Pienza, Bagno Vignoni et Castiglione d'Orcia, mais aussi d'autres villes telles que Sienne, Arezzo et Cortona, et de localités ombriennes telles que Pérouse et la région du lac Trasimène.

Grâce à sa position stratégique, la propriété peut être introduite dans le circuit de location touristique.