description

Une ferme plongée dans la tranquillité, entourée par les collines de l'Ombrie, dans les environs d'Orvieto, dans une position stratégique car presque à égale distance de Rome et de Florence.

La ferme est sur 3 étages et a une superficie totale de 500 mètres carrés.
Le sous-sol se compose d'une buanderie et d'un cellier.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, une cuisine avec cheminée et accès au portique, un salon avec cheminée et un escalier menant au premier étage, une mangeoire caractéristique d'origine, restaurée et utilisée comme salle à manger, et une chambre avec salle de bains. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin.
Le premier étage abrite un salon avec cheminée, quatre chambres avec salle de bains privative, une chambre avec cheminée et entrée indépendante et un bureau (également idéal comme chambre).

Construite sur un terrain vierge à la fin du XVIIe siècle en pierre noire de basalte, la ferme a été restaurée avec soin pour préserver ses aspects d'origine tout en incorporant des équipements modernes.
En fait, la ferme conserve encore la cheminée d'origine dans la salle de séjour et les poutres en bois typiquement toscanes.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un porche équipé pour les repas en plein air (10 places) avec barbecue et four à bois et d'une piscine à débordement (7x14 m, profondeur 2,30 x 2,30 m) avec escalier romain, offrant des vues splendides sur la campagne environnante.

En outre, la propriété dispose de plusieurs dépendances d'une surface totale de 163 m².
La première dépendance de 77 m² sert actuellement de remise à outils et pourrait être transformée en habitation.
La deuxième annexe de 56 m² est actuellement utilisée comme grange.
La troisième annexe de 30 m², située non loin de la ferme, est en état inachevé et s'élève sur deux niveaux hors sol.

La propriété comprend 7 hectares de terres, dont 2 ha sont entièrement clôturés et contiennent quelques petites grottes souterraines ainsi qu'un grand potager biologique de 2 800 m² et 5 hectares de luzerne.

Services publics : eau municipale, téléphone, internet, chauffage au GPL.

La propriété bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute et se trouve à proximité du lac de Bolsena (8 km) et à seulement 14 km d'Orvieto.
Pérouse est à 87 km, l'aéroport de Pérouse à 91 km, Rome à 130 km, Florence à 150 km, Sienne à 100 km, Assise à 86 km et l'autoroute A1 à environ 10 km.