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Toscana Immobiliare - Farmhouse for sale in Val d'Orcia
Toscana Immobiliare - Farmhouse for sale in Castiglione d'Orcia
Toscana Immobiliare - The property comprises the farmhouse of approximately 310 gross square metres and an annex of 74 gross square metres used as a shed/garage.
Toscana Immobiliare - The farmhouse is spread over two floors
Toscana Immobiliare - Immersed in the rolling Tuscan hills, in the heart of the extraordinary natural setting of the Val d'Orcia, this typical farmhouse, surrounded by about 1 hectare of land, is for sale.
Toscana Immobiliare - It is an ideal starting point to discover the history and culture of one of the most fascinating territories of the Bel Paese, recognised as a UNESCO World Heritage Site for its breathtaking landscape.
Toscana Immobiliare - The property is in a quiet, non-isolated position and is easily accessible via a small unpaved road, in excellent condition, that after just 500 metres leads from the asphalt road to the farmhouse, continuing through the hills in the distance.
Toscana Immobiliare - The farmhouse in Val d'Orcia has been renovated and is in excellent condition.
Toscana Immobiliare - Both externally and internally it retains the typical characteristics of old Tuscan farmhouses.
Toscana Immobiliare - Immerso fra le dolci colline toscane, nel cuore dello straordinario contesto naturale della Val d’Orcia, è in vendita questo tipico casale circondato a circa 1 ettaro di terreno.
Toscana Immobiliare - La proprietà è in posizione tranquilla, non isolata e comodamente accessibile.
Toscana Immobiliare - Both externally and internally it retains the typical characteristics of old Tuscan farmhouses: the facades with visible stone, the roof tiles, the interior floors in handmade terracotta, the ceilings with beams and terracotta tiles.
Toscana Immobiliare - Il casale in Val d'Orcia è stato ristrutturato ed è in ottime condizioni.
Toscana Immobiliare - Sia esternamente che internamente conserva le tipiche caratteristiche degli antichi casolari toscani.
Toscana Immobiliare - The farmhouse is surrounded by about one hectare of private land, mostly used as a garden, with lawn and fruit trees, complemented by a small, well-kept productive olive grove.
Toscana Immobiliare -  Ideale punto di partenza per scoprire storia e cultura di uno dei territori più affascinanti del Bel Paese, riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco per la sua bellezza paesaggistica.
Toscana Immobiliare - The property is perfect for those looking for a home in the true heart of the Val d'Orcia, in a pleasant and quiet position, close to some of the most beautiful historical centres of Tuscany.
Toscana Immobiliare - The property is completed by an annex used as a tool shed/garage
Toscana Immobiliare - Casale toscano in vendita in Val d'Orcia, distribuito su due piani e circondato a circa 1 ettaro di terreno.
Toscana Immobiliare - Tuscan farmhouse for sale in Val d'Orcia, distributed on two floors and surrounded by approximately 1 hectare of land.
Toscana Immobiliare - La proprietà comprende il casale di circa 310 mq lordi e un annesso di 74 mq lordi ad uso rimessa/garage.
Toscana Immobiliare - La proprietà è completata da un annesso destinato a rimessa attrezzi/garage.
Toscana Immobiliare - On the front of the farmhouse is the wood-burning oven.
Toscana Immobiliare - Il casale in Val d'Orcia è stato ristrutturato ed è in ottime condizioni. Sia esternamente che internamente conserva le tipiche caratteristiche degli antichi casolari toscani: le facciate con pietra a vista, il tetto in coppi, la pavimentazione interna in cotto fatto a mano, i soffitti con travi e pianelle.
Toscana Immobiliare - Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno privato, per lo più destinato a giardino, con prato e alberi da frutto, completato da un piccolo e curato uliveto produttivo.
Toscana Immobiliare - La proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione nel vero cuore della Val d’Orcia, in posizione comoda e tranquilla, vicino ad alcuni dei più bei centri storici della Toscana.
Toscana Immobiliare - Inmersa en las ondulantes colinas toscanas, en el corazón del extraordinario entorno natural de la Val d'Orcia, se vende esta típica casa de campo rodeada de aproximadamente 1 hectárea de terreno.
Toscana Immobiliare - Un punto de partida ideal para descubrir la historia y la cultura de uno de los territorios más fascinantes del Bel Paese, reconocido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO por su belleza paisajística.
Toscana Immobiliare - The property is in a quiet, non-isolated position and is easily accessible via a small unpaved road, in excellent condition.
Toscana Immobiliare - La propiedad se compone de la casa de campo de aproximadamente 310 metros cuadrados brutos y un anexo de 74 metros cuadrados brutos que se utiliza como almacén/garaje.
Toscana Immobiliare - Il primo piano ospita la zona notte composta da quattro camere: una camera servita da bagno interno privato e tre camere servite da bagno esterno, di cui una con camino, attualmente utilizzata come studio, e con accesso indipendente dalla loggia con vista panoramica.
Toscana Immobiliare - In the living room on the ground floor there is a large fireplace.
Toscana Immobiliare - Nel soggiorno del piano terra troviamo un grande camino.
Toscana Immobiliare - On the first floor there is the sleeping area composed of four bedrooms: one bedroom served by an en-suite bathroom and three bedrooms served by an external bathroom, one of which has a fireplace, currently used as a study, and with independent access from the loggia with a panoramic view.
Toscana Immobiliare - En la primera planta hay la zona de descanso compuesta por cuatro habitaciones: una habitación con baño en suite y tres habitaciones con baño exterior, una de ellas con chimenea, actualmente utilizada como estudio, y con acceso independiente desde la logia con vistas panorámicas.
Toscana Immobiliare - Утопающий в холмах Тосканы, в самом сердце необыкновенной природы Валь д'Орча, этот типичный фермерский дом, окруженный примерно 1 гектаром земли, выставлен на продажу.
Toscana Immobiliare - Это идеальная отправная точка для знакомства с историей и культурой одной из самых очаровательных территорий Бель Паэзе, признанной за свою живописность объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Toscana Immobiliare - Дом находится в тихом, не изолированном месте, и до него легко добраться по небольшой грунтовой дороге, в отличном состоянии.
Toscana Immobiliare - На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из четырех спален: одна спальня с ванной комнатой и три спальни с внешней ванной комнатой, одна из которых с камином, в настоящее время используется как кабинет и имеет независимый выход на лоджию с панорамным видом.
Toscana Immobiliare - Фермерский дом в Валь д'Орча был отремонтирован и находится в отличном состоянии. Как снаружи, так и внутри он сохраняет типичные характеристики старых тосканских фермерских домов: фасады с открытым камнем, черепица на крыше, внутренние полы из терракоты ручной работы, потолки с балками и терракотовой плиткой.

description

Immergée dans les collines toscanes, au cœur de l'extraordinaire cadre naturel du Val d'Orcia, cette ferme typique entourée d'environ 1 hectare de terrain est à vendre. Un point de départ idéal pour découvrir l'histoire et la culture de l'un des territoires les plus fascinants du Bel Paese, reconnu comme un site du patrimoine mondial de l'UNESCO pour la beauté de ses paysages.
La propriété se trouve dans une position tranquille, non isolée et est facilement accessible par une petite route non goudronnée, en excellent état, qui mène de la route goudronnée à la ferme après seulement 500 mètres, en continuant à travers les collines à perte de vue.

Description des bâtiments
La propriété comprend la ferme d'environ 310 m² brut et une annexe de 74 m² brut à utiliser comme hangar/garage.

La ferme
Disposée sur deux niveaux, elle a tout le rez-de-chaussée consacré à l'espace de vie avec des pièces spacieuses, toutes avec un accès direct au jardin et reliées par de grandes ouvertures en arc : le salon avec la grande cheminée, la salle à manger, la cuisine et le salon avec l'escalier reliant au premier étage. Au même rez-de-chaussée, nous trouvons également une salle de bain de service et un espace qui peut être utilisé comme débarras.
Le premier étage abrite l'espace de couchage composé de quatre chambres : une chambre desservie par une salle de bain attenante et trois chambres desservies par une salle de bain extérieure, dont une avec cheminée, actuellement utilisée comme bureau, et avec un accès indépendant depuis la loggia avec vue panoramique.
Sur la façade de la ferme se trouve le four à bois.

L'annexe
La propriété est complétée par une annexe utilisée comme remise à outils/garage, d'une surface d'environ 47 m² brut, située près du portail d'entrée de la propriété.

État et finitions
La ferme du Val d'Orcia a été restaurée et est en excellent état. Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, elle conserve les caractéristiques typiques des anciennes fermes toscanes : les façades en pierre apparente, les tuiles du toit, les sols intérieurs en terre cuite artisanale, les plafonds avec poutres et tuiles en terre cuite.
Dans le salon du rez-de-chaussée se trouve une grande cheminée, tandis qu'à l'extérieur se trouve le vieux four à bois, parfaitement fonctionnel, dont toutes les fermes étaient autrefois équipées pour faire du pain, et aujourd'hui parfait pour la pizza.

Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'environ un hectare de terrain privé, principalement utilisé comme jardin, avec pelouse et arbres fruitiers, complété par une petite oliveraie productive bien entretenue. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible, en demandant les autorisations nécessaires, de construire une piscine.

Utilisation et potentiel
La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison au cœur du Val d'Orcia, dans une position pratique et tranquille, à proximité de certains des plus beaux centres historiques de la Toscane, comme Pienza et les stations thermales de Bagni San Filippo et Bagno Vignoni, à environ une heure et demie de Florence et deux heures de Rome pour des excursions d'une journée.
En raison de sa position unique et de ses caractéristiques typiques et traditionnelles, la propriété est également idéale comme investissement pendant les périodes de non-utilisation, grâce à son inclusion dans le circuit international de location hebdomadaire.

ID de propriété:
C1358
Prix:
790.000,00 €
Municipalité:
Castiglione d'Orcia
Catégorie:
Casali et Rustici
Pièces:
13
État:
rénové
Chambres:
4
Salles de bains:
5
Position:
colline
Surface:
310 mq
Classe énergétique:
G > 3,50 EP
Terrain:
10,000 mq
Étages:
2
Jardin:
Oui
Découvrir le territoire

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