description

Située dans les collines de la campagne ombrienne, cette splendide propriété est à vendre à Collazzone, dans la province de Pérouse, à deux pas de Todi et de Deruta.

La propriété se compose de deux fermes et de diverses dépendances, entourées de 11 hectares de terrain.

La ferme principale de 800 m², entièrement en pierre, s'élève sur trois étages hors sol.
Le sous-sol se compose d'un garage, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave, de diverses pièces, d'un cellier, d'un local technique et d'un tunnel ventilé sur tout le périmètre de la maison.
Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie avec des pièces spacieuses de style rustique, la cuisine avec accès au porche, un grand salon avec cheminée, un cellier, trois chambres et trois salles de bains.
Le premier étage, en cours de construction, se compose d'un salon avec une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur le paysage environnant, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau, d'une autre terrasse et de quelques pièces mansardées.
Enfin, il y a également un grenier.
Les trois étages de la ferme sont reliés par une cage d'escalier et un monte-charge.
Sous le porche se trouve un espace barbecue composé d'un foyer, d'un four à bois et d'un évier en pierre.

La ferme est équipée de panneaux solaires pour chauffer l'eau et est raccordée au réseau de gaz naturel.

La deuxième ferme se trouve à environ 100 m de la maison principale et, comme cette dernière, jouit d'une intimité absolue.
Le bâtiment est sur 2 étages et a une surface totale de 235 m², plus une grande terrasse de 60 m² avec accès intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cheminée/chauffage, d'une cuisine/salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un local technique.
Le premier étage abrite un salon/bureau, deux chambres et une salle de bains.
Le bâtiment est accompagné d'un garage de 50 m².

Enfin, une remise à outils de 200 m² avec système photovoltaïque, avec possibilité de changement d'usage.

Le terrain environnant de 11 hectares est divisé en forêt, terres arables et oliveraies.
La propriété est en grande partie clôturée et accessible par un portail automatique et une route goudronnée.

L'extérieur est agrémenté d'une splendide piscine à débordement (14x7m) en mosaïque avec fermeture automatique, solarium en pierre, vestiaire, salle de bain, douche extérieure et intérieure, local technique et tunnel de contrôle, avec une vue enchanteresse sur les collines de l'Ombrie, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Entourées d'un parc d'arbres centenaires, les fermes jouissent d'une intimité absolue tout en bénéficiant d'un excellent accès à tous les services.
Distances : la route à grande circulation est à moins de 3 km, Pérouse à 25 km, l'aéroport de Pérouse à 28 km, Rome à 150 km, Florence à 175 km, l'autoroute à 105 km en direction de Sienne et à 78 km en direction de Rome.