description

Cette charmante ferme du XVIIe siècle se trouve au cœur de la Toscane, à deux pas de la ville historique de Chiusi.
Entouré d'un hectare de terrain privé, ce complexe unique allie le charme de l'ancien au potentiel de personnalisation moderne.

La propriété se compose de deux bâtiments de 387 m², dont la ferme et une charmante annexe.

La ferme principale est répartie sur deux étages et se compose comme suit.
Le rez-de-chaussée accueille 6 grandes pièces, actuellement utilisées comme stockage mais transformables en habitation civile, avec une ancienne citerne en tuf pour le grain à l'intérieur. Les travaux de rénovation, qui sont achevés à 90%, ne nécessitent que les dernières retouches : l'installation de la plomberie, 1 ou 2 toilettes et le revêtement de sol.
Toujours à cet étage, on trouve un autre bâtiment de 45 mètres carrés entièrement à restaurer, avec possibilité de connexion aux pièces existantes, ainsi qu'un authentique four à bois.
Un ancien escalier extérieur en pierre mène au premier étage de 125 m2, entièrement restauré et prêt à être habité.
L'accueillante loggia couverte de 10 mètres carrés constitue l'entrée principale de la maison, qui se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine en maçonnerie avec four à bois, d'un couloir, de deux chambres et de deux salles de bains.
Les finitions, telles que les poutres en bois apparentes, les escaliers en pierre et les cheminées en brique, reflètent l'authentique tradition toscane.

Adjacente à la maison principale, l'annexe de 75 mètres carrés est répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussée abrite 4 pièces de 52 m², actuellement utilisées comme entrepôt.
Au sous-sol, il y a deux autres pièces de 23 m².
La rénovation est achevée à 85 % et il ne reste plus qu'à terminer les finitions intérieures.

La propriété est entourée d'un terrain en terrasses de 9 400 m², idéal pour créer une allée d'entrée, des jardins d'agrément et une piscine panoramique. Les espaces extérieurs renforcent le charme de cette propriété, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité.

Située à seulement 1,8 km du centre de Chiusi, la ferme allie la tranquillité de la campagne à la commodité des services. La ville de Chiusi, bien desservie grâce à la gare ferroviaire de la ligne Florence-Rome et à la sortie de l'autoroute A1 Chiusi-Chianciano Terme, offre de nombreuses activités commerciales et attractions culturelles.
Depuis la propriété, vous pouvez facilement rejoindre certaines des destinations les plus populaires de Toscane et d'Ombrie : Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo, Rome, ainsi que des villages enchanteurs tels que Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano et Pienza.
Les aéroports les plus proches sont Rome Fiumicino, Florence et Pérouse.

Cette propriété représente la combinaison parfaite de l'histoire, de la tradition et du potentiel de personnalisation. C'est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent de vivre entourés de la beauté intemporelle de la Toscane.