description

Non loin du centre historique de l'une des villes toscanes les plus charmantes, un important centre d'intérêt artistique et gastronomique, hôtel à vendre de 2300 m2 avec 30 chambres, piscine intérieure chauffée et trois mille mètres carrés de parking extérieur. La structure: le corps principal de l'hôtel est de construction récente et est divisé en quatre niveaux. Au sous-sol, un parking couvert a été aménagé, pour faciliter l'accès des clients en situation de handicap, diverses salles de buanderie et d'évacuation. Le bâtiment dispose également d'un espace piscine, avec un bassin de 12X8 m équipé d'un espace d'hydromassage dans la partie centrale. L'environnement est caractérisé par des murs avec de grandes portes-fenêtres qui mènent directement au jardin. Le rez-de-chaussée, accessible par une grande terrasse panoramique d'environ 200 mètres carrés, abrite la réception, le bar et le restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle de haute qualité ainsi que d'un joli salon avec cheminée, actuellement utilisé comme salle de lecture / tv et certaines chambres. Aux premier et deuxième étages, toute la zone de couchage a été localisée, comprenant un total de 30 chambres avec balcon, entièrement meublées et finies avec des matériaux de haute qualité. Développements: La structure, actuellement gérée au niveau familial, en plus d'être déjà bien implantée, a un excellent potentiel pour augmenter le volume d'affaires. À cet égard, certains aspects doivent être pris en considération: -Il jouit d'une belle position panoramique, étant situé juste à l'extérieur du centre historique de Montepulciano, qui est cependant bien accessible à pied. -C'est la seule structure avec parking extérieur privé, excellente pour l'accueil de groupes touristiques en bus. Une simple réorganisation des espaces intérieurs permet d'augmenter le nombre de chambres.- Actuellement, seul le petit déjeuner est proposé aux hôtes, donc le produit ne tient pas compte du produit d'une éventuelle activité de restauration.

Des travaux ont été effectués récemment, notamment un nouveau système de climatisation, une nouvelle pompe à chaleur et des panneaux solaires de 20 kW.

La vente comprend un terrain commercial de 1000 m², dont 600 m² sont constructibles.