description

Capalbio important domaine composé d'une entité indivise de 1 106 hectares et d'un volume de plus de 11 000 mètres cubes, sur les collines de la Maremme dans la région de Capalbio. Le poste est de grand prestige et est proche des propriétés de personnalités bien connues de la finance et de l'industrie internationales. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et aucune voie publique ne la traverse. Il y a de belles vues sur la campagne et les collines environnantes. L'entreprise constitue en effet une grande réserve de chasse autorisée par l'administration provinciale de Grosseto. La partie construite de la propriété se compose d'une villa principale avec vue sur la mer, avec piscine et parc, et de nombreux entrepôts, dépendances rurales et bâtiments, construits avant 1967 avec différentes caractéristiques traditionnelles et historiques. Le terrain est divisé en 130 hectares de terres arables, 966 hectares de forêt et 4 hectares de tares, de cours et de bâtiments. La villa, parfaitement restaurée, s'étend sur 500 mètres carrés. et il est composé de la partie principale et d'une maison plus petite, reliée par un joli porche. Un local technique, un garage et une piscine avec solarium sont également inclus. La villa est sur trois niveaux et dispose de six belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une grande cuisine, salle à manger, salon et hall d'entrée. Le deuxième bâtiment se compose d'une chambre avec salle de bain où il est possible d'obtenir un mini appartement. Au sous-sol il y a un garage avec un local technique et une pièce supplémentaire. Les terres arables ont, dans certaines parties, une légère pente, bonne l'exigence de fertilité avec une vocation particulière pour les cultures arboricoles comme l'olivier et la vigne et pour les cultures herbacées. Il est à noter que la Société note la présence de sources naturelles peu affectées par les tendances saisonnières. Par rapport à la présence généralisée de l'eau, et aux caractéristiques des bois, la Société a un fort potentiel de vocation pour l'élevage bovin ou l'élevage de viande, les alternatives (sangliers, daims etc.). Bonne route privée et très étendue, très appropriée pour la randonnée et les activités équestres. Une viabilité qui permet une bonne accessibilité aux filières forestières, déterminant la facilité d'exploitation et donc garantissant une valeur rémunératrice du bois. La ferme est classée 100% biologique. La propriété est stratégiquement située, à moins d'une heure des ports de Porto Santo Stefano et Civitavecchia, pour rejoindre les îles de Giglio et de la Sardaigne, à moins de 10 minutes de la ville, à environ 20 minutes de la mer et 90 minutes de l'aéroport de Rome.