description

Magnifique propriété rurale entourée d'environ 10 hectares de terrain avec oliveraies, vignobles, terres arables et bois à vendre en position dominante sur la verdoyante campagne ombrienne, dans l'un des paysages les plus préservés parmi les bois, les oliveraies et les vignobles, non loin de Città della Pieve.

La prestigieuse propriété est actuellement un agritourisme, composé d'un bâtiment principal et de 2 annexes d'environ 335 m² au total, divisé en 4 appartements avec entrées indépendantes, chacun avec salle de séjour, cuisine, 1-2 chambres et salles de bains, ainsi qu'une annexe d'environ 25 m² utilisée comme salle polyvalente.

La propriété a été rénovée avec le plus grand soin, en conservant les finitions locales originales qui donnent aux pièces charme et élégance, comme les plafonds avec poutres en bois apparentes, les plafonds voûtés en pierre, les sols en terre cuite et les cheminées en pierre en fonctionnement.

La ferme principale peut également être utilisée comme résidence principale, tandis que le reste est une activité productive complète.

La vente comprend une piscine de 11 x 4,5 m avec une profondeur de 1,5 m, neuve et entièrement fonctionnelle.

La propriété comprend tous les services. L'aqueduc est en cours de raccordement. La propriété dispose de 2 puits, d'une cabine Enel, d'un téléphone avec internet et d'une chaudière à gaz GPL.

En outre, les propriétaires sont en train de réaliser le projet architectural final ainsi que les permis requis par la municipalité et la région.

Le terrain comprend une cour rurale, des prés, des zones pour les potagers et le safran, ainsi qu'une oliveraie, un vignoble, des terres arables et des bois.

La ferme élève des ânes et des chevaux pur-sang.

La propriété à vendre en Ombrie est située dans une position stratégique, tout près de la frontière avec la Toscane, à seulement 10 km de la ville caractéristique de Città della Pieve. La ville se trouve à 15 km des sorties d'autoroute de Fabro et de Chiusi-Chianciano, qui permettent de rejoindre Rome et Florence en un peu plus d'une heure.
Dans un rayon de 25 à 45 km, vous pouvez rejoindre les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane, tels que Pérouse, Assise, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne.

Prix de vente :
€ 1.200.000 négociable : vente de l'ensemble de la propriété qui est incluse dans la clôture.
1.300.000 € négociables : vente globale de l'ensemble du domaine.