description

Ferme de 500 m2 avec 4 chambres et 4 salles de bains, située à 10 km de Montepulciano, dans une position vallonnée et très proche de tous les services, à vendre dans la campagne verdoyante entre la Valdichiana et le Val d'Orcia.

La ferme se compose de trois étages et a une surface intérieure de 500 m²
Un beau portique mène au rez-de-chaussée, où se trouve une agréable zone de vie composée d'un couloir éclairé par une grande fenêtre, d'un salon avec cheminée et coin repas, d'une cuisine avec une belle terrasse donnant sur le jardin, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher.
Le premier étage abrite un petit couloir, trois chambres, dont une avec accès à la loggia, deux salles de bains et un petit débarras.
Le sous-sol, très grand et spacieux, sert de garage et de local technique et abrite une autre salle de bains, actuellement utilisée comme buanderie.

A l'extérieur, la maison est entourée d'environ 5000 m² de terrain, dont environ 1500 m² de jardin avec un garage de 50 m².
Le reste du terrain est cultivé en grande partie en oliviers et une petite partie en terres arables.

ÉTAT ET FINITION
La propriété a été restaurée en 1993, en conservant les éléments originaux de grande valeur, typiques de la tradition rustique toscane.

SERVICES ET ÉQUIPEMENTS
La propriété est équipée de tous les services nécessaires. En outre, la ferme dispose d'un système de chauffage moderne au GPL et d'un poêle à pellets, d'un système d'alarme, d'un portail électrique, de la télévision, du téléphone et de l'ADSL.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
La propriété est parfaite pour être utilisée comme maison principale mais, grâce à son emplacement idéal pour atteindre les destinations touristiques les plus recherchées de Toscane et d'Ombrie, elle peut également être utilisée comme maison de vacances.

L'EMPLACEMENT
La propriété se trouve à seulement 10 km (12 min) de Montepulciano, une ville dotée de toutes les commodités telles que bars, restaurants et supermarchés, à 15 km de Castiglion del Lago (20 min), à 20 km de Cortona (25 min) et à 110 km (1 heure 10 min) de Florence.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, accessible en 1 heure environ (65 km), tandis que Rome est accessible en 2 heures environ (200 km).