Beschreibung

In der typischen Landschaft Umbriens, nicht weit vom Dorf Passignano, steht diese kleine Villa mit Schwimmbad und Blick auf den Trasimenischen See zum Verkauf.

Die Residenz zum Verkauf hat eine Fläche von 160 qm und ist auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit einem großen offenen Raum mit Küche und Zugang zur Veranda, die derzeit als Essbereich genutzt wird, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum, der leicht als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Die großen Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Licht in den großzügigen Räumen.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den See.
Zwei Türen auf der Rückseite des Gebäudes führen zu einem geräumigen Technikraum und einer praktischen Waschküche mit Bad.
Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine geräumige, 18 m² große Holzüberdachung, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist und einen herrlichen Panoramablick auf den Sonnenuntergang über dem See bietet.

Das Dach der Villa und das Vordach verfügen über eine umfangreiche Photovoltaik- und Solaranlage, dank derer das Haus eine gute Energieautonomie hat.

Die Villa ist von einem 1.080 Quadratmeter großen, terrassenförmig angelegten Garten mit Höfen und Zufahrten umgeben, zu denen die Autos durch ein Tor auf der Rückseite gelangen, das auf die gepflasterte Straße führt.

Wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der 8×4 m große Swimmingpool mit Infinity-Rand, gepflasterter Sonnenterrasse und Blick auf den Lago Trasimeno.

Die Villa wird derzeit als Beherbergungsbetrieb geführt, mit guten Ergebnissen vor allem in der Sommerzeit, in der das Gebiet um den Trasimeno-See bei Touristen und Urlaubern, die Ruhe und Erholung suchen, sehr beliebt ist.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind 3 km entfernt, während Passignano sul Trasimeno 5 km entfernt ist.

Außerdem ist die Autobahn A1 nicht weit entfernt, die aus der einen Richtung nach Perugia und aus der anderen nach Foiano della Chiana führt: So kann man die berühmtesten Kunststädte Umbriens und der Toskana (Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Pienza, Siena) in etwas mehr als einer Stunde erreichen.