Beschreibung

Repräsentatives Anwesen mit privatem Park in der Nähe des bezaubernden Dorfes Passignano sul Trasimeno zu verkaufen, mit atemberaubendem Blick auf den See von jeder Ecke des Grundstücks.

Das Anwesen besteht aus einer großen Villa, privaten Gärten mit altem Baumbestand und verschiedenen Wohn- und Landwirtschaftsgebäuden.

Die luxuriöse Residenz aus den 1950er Jahren zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Jugendstilarchitektur aus, die in der Nähe des Sees eine Seltenheit ist.
Die bei der Renovierung des Anwesens verwendeten hochwertigen Materialien verleihen den Räumen Eleganz und Prestige. Sie sind in einem zeitgenössischen Stil eingerichtet, ohne den Charme vergangener Zeiten zu verlieren.

Die 900 Quadratmeter große Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen und lässt durch zahlreiche Fenster und Fenstertüren viel natürliches Licht in alle Räume.
Der elegante Eingang führt zu einer großen Treppe aus edlem weißem Carrara-Marmor, die mit einer barocken Balustrade verziert ist und in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Wohnräume mit Schiebetüren, die einen atemberaubenden Blick auf die Gärten und den Trasimeno-See freigeben. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine große professionelle Küche aus rostfreiem Stahl, ein Barbereich mit einer wunderschön renovierten dunkelblauen Granittheke, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss führt eine große Eingangshalle zu einer herrlichen Terrasse, die durch drei große Fenstertüren zugänglich ist. Auf dieser Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder mit attraktiv gestalteten Marmorfliesen aus Onyx und Terra di Siena.
Eine weitere Treppe führt zum schönsten Aussichtspunkt des Anwesens: eine wunderschöne Loggia mit Bogenfenstern, die einen atemberaubenden Blick auf den Trasimenischen See bietet. Dieser Bereich lässt sich in eine luxuriöse Master-Suite verwandeln.

Der 192 Quadratmeter große Anbau, ein ehemaliges Zitronenhaus, bewahrt mit seinen hohen Decken und dem großen Kamin den rustikalen Charme der alten Landgüter.

Außerdem gehört zum Anwesen ein weiteres zweistöckiges Haus mit 216 Quadratmetern, das sich perfekt für die Unterbringung von Gästen eignet. Dieses Haus hat einen eigenen Eingang, so dass es von der Hauptvilla getrennt und unabhängig verkauft oder vermietet werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zahlreiche Abstellräume, Schuppen und eine große Garage.

Der Park mit altem Baumbestand ist komplett eingezäunt und beherbergt einen schönen 7 x 14 m großen Außenpool in einer üppigen Umgebung mit großen Palmen und hohen, schattigen Bäumen.

Auf einer Fläche von ca. 2.350 Quadratmetern können bei Bedarf problemlos neue Gebäude und Nebengebäude errichtet werden.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind bereits vorhanden. Die Einrichtungen der Hauptvilla entsprechen allen Anforderungen, die Wohnräume könnten jedoch renovierungsbedürftig sein.
Außerdem benötigt der Swimmingpool eine neue Beschichtung.

Derzeit wird das Anwesen als Ferienvilla und als Veranstaltungsort genutzt.
Die Außenbereiche, die die raffinierten Innenräume perfekt ergänzen, sind der ideale Ort für charmante Veranstaltungen und private Feste.

Die strategische Lage in der Nähe der berühmtesten Gegenden Umbriens und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und alle Dienstleistungen sind ein zusätzlicher Pluspunkt für diese prestigeträchtige Immobilie, die zum Verkauf steht.
Entfernungen: Perugia 28 km, Perugia Flughafen 35 km, Assisi 45 km, Siena 90 km, Florenz 120 km, Rom 180 km, Montepulciano 40 km, Cortona 20 km und Gubbio 65 km.