Beschreibung

Exklusive Residenz mit großem Garten, ideal als Privathaus oder als Investitionsobjekt, zu verkaufen in Foiano della Chiana, im Herzen der Toskana.

Die Villa von ca. 550 qm ist auf zwei Etagen, wie folgt organisiert.
Im Untergeschoss befinden sich technische Räume, zwei große Garagen, zwei große Wohnzimmer, eine Taverne, ein Bad, eine Waschküche und Lagerräume.
Im Erdgeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda mit Panoramablick, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum. Auf der linken Seite der Villa befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, ideal für Gäste, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine weitere Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit überdachter Loggia, und ein großes Bad mit Jacuzzi befinden. Es wurde auf jedes Detail geachtet und die Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz.

Der 10.000 Quadratmeter große, bis ins kleinste Detail gestaltete Garten ist durch Mauern geschützt und wird durch eine Beleuchtung aufgewertet, die seine Schönheit auch nachts unterstreicht.
Die Wege, Blumenbeete und Rasenflächen sind mit hohen Zierbäumen geschmückt.
Die Veranda mit ihren gemauerten Bögen und Holzbalken ist der ideale Ort, um sich im Freien zu entspannen, während auf der hinteren Veranda ein Brotbackofen und eine Feuerstelle für ein unvergessliches Abendessen stehen.

Die Villa verfügt über eine Heizung, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Die Wasser- und Elektroinstallationen sind modern und effizient.
Automatisierte Bewässerungssysteme, ein artesischer Brunnen und automatische Tore garantieren Komfort und Bequemlichkeit.

Ein Swimmingpool kann auf dem Grundstück gebaut werden.

Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz in der Toskana suchen, aber auch für diejenigen, die dank ihrer strategischen Lage in den touristischen Vermietungsmarkt investieren möchten. Obwohl die Villa mitten im Grünen liegt, ist sie gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Kunststädte der Region angebunden, was sie zu einem idealen Ort für ein komfortables Leben macht, ohne auf die natürliche Schönheit zu verzichten.

Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von einigen der schönsten Städte der Toskana und Umbriens entfernt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Leben auf dem Land und dem Zugang zu den Natur- und Kulturwundern der Region.
Arezzo ist 30 km, Siena 50 km und Florenz 100 km entfernt.
Die Strände der Tyrrhenischen Küste sind 120 km entfernt, der Trasimenische See nur 25 km.