Beschreibung

Villa mit Garten und privatem Parkplatz zu verkaufen ein paar km von Forte dei Marmi.
Diese neue Villa befindet sich vier Schritte vom Meer entfernt, in einem Kontext von nur Wohn-Villen, an der schönen Küste von Cinquale, in Versilia.

Die Villa hat eine Nutzfläche von ca. 210 qm und ist auf 3 Etagen von je 65 qm, zuzüglich des Türmchens, verteilt:
Erdgeschoss: Küche oder Schlafzimmer plus Esszimmer, mit doppelter Veranlagung, eine Küche und ein Bad mit Dusche zu machen.
Erster Stock: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank; Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Souterrain: großes Wohnzimmer, mit Möglichkeit für ein Bad und einen Kamin.
Türmchen: ein Schlafzimmer.

Das Anwesen wird durch einen Garten, eine Grünfläche mit einem privaten Innenhof auf 4 Seiten, zwei Parkplätze und einige ausgestattete Veranden ergänzt.

Eine sehr gute Ausstattung, modernste technische Installationen, keine baulichen Kompromisse und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Vermögenswert, zu einer wirklich wertvollen Investition, die von Dauer ist.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Kondensationsboiler, Sonnenkollektoren, Regenwasserrückgewinnung, Schall- und Wärmedämmung, erdbebensichere Struktur, elektrische Tore, Videosprechanlage und Hausautomation.
Die jährlichen Ausgaben für Heizung und Warmwasserbereitung sind absolut vernachlässigbar.
Energieklasse (L.D. 192 von 2005): A
EPi (Auslegungswert): ca. 20 kWh/m² Jahr

Auf der Südwestseite der Villa ist es möglich, einen emotionalen Swimmingpool zu bauen, der nach den Bedürfnissen des Kunden gestaltet werden kann.

Die Villa befindet sich in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Naturparks und Golfplätzen.