Beschreibung

Elegantes Anwesen, im Tal des Flusses Tiber gelegen, eingebettet im Grünen zwischen der Toskana und Umbrien.

Umgeben von 14 Hektar Land mit Park, Olivenhain und Weinberg, besteht das Anwesen zum Verkauf einer Hauptvilla mit 21 Zimmern, eine Kapelle, ein Nebengebäude von 120 qm, eine große Orangerie von 120 qm, einen Tennisplatz, ein beheiztes Schwimmbad mit Säulengang, Dienstleistungen und Solarium, einen Weinkeller und einen privaten Teich.

Die landschaftliche Umgebung, in der sich diese prestigeträchtige Immobilie befindet, zeichnet sich durch große Außenterrassen und einen schönen Park aus, ist sehr gepflegt und bietet viel Privatsphäre.

Die Villa wurde in den frühen 2000er Jahren komplett renoviert und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin, eine Küche, ein großer Keller und eine Waschküche.
Das Erdgeschoss beherbergt verschiedene Empfangs-, Lese- und Gesprächsräume sowie eine geräumige Küche mit Kamin, ein großes Esszimmer, 3 Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Der erste Stock besteht aus 5 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Der zweite Stock besteht aus einem kleinen Turm mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 3 Dachböden.

Im Außenbereich, der völlig unabhängig vom Hauptgebäude ist, befindet sich außerdem ein multifunktionaler Tagungsraum.

Das 111 Quadratmeter große Nebengebäude mit Wintergarten und Terrasse besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem unabhängigen 120 Quadratmeter großen Tagungsraum mit einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einer vorgelagerten Terrasse.

In dem großen Park, der in den 1930er Jahren von dem Landschaftsarchitekten Pietro Porcinai angelegt wurde (der in ganz Europa und vor allem in der Toskana so bekannt ist, dass die Oberaufsichtsbehörde für Kultur- und Umwelterbe von Arezzo die Katalogisierung aller seiner Werke genehmigt und veröffentlicht hat), befindet sich der kleine "Tempel" im neoklassizistischen Stil, der gebaut wurde, um das Wasser auch an den Wasserfall neben der Villa zu leiten.

Im Inneren des Parks befinden sich außerdem das herrliche 112 Quadratmeter große Schwimmbad (16x7 m) mit Säulengang, Dienstleistungen und Solarium, ein Tennisplatz und eine Votivkapelle, die Santa Maria Egiziaca gewidmet ist.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Weinberg mit einem Weinkeller, der für die Weinbereitung und die Reifung von Vin Santo ausgestattet ist, ein Olivenhain mit 750 Bäumen für die Herstellung von biologischem Olivenöl, ein Obstgarten mit Kirschen, Aprikosen, Pflaumen, Mandeln, Feigen usw., eine große Orangerie von 120 Quadratmetern, stimmungsvolle Räume, ein artesischer Brunnen und ein privater Teich, an den das Bewässerungssystem für die Grünflächen, den Weinberg, den Olivenhain und den Obstgarten angeschlossen ist.

Das Gelände außerhalb des Parkzauns ist für Hubschrauberlandungen geeignet.

Das gesamte Anwesen ist mit Videoüberwachungskameras ausgestattet und wird auf Wunsch von einem Sicherheitsdienst überwacht.

Das Anwesen liegt in einem natürlichen Amphitheater, das durch den Flusspark des Tibers, die Berge von Rognosi, das Dorf Albiano und den Staudamm von Montedoglio charakterisiert ist, und kann sowohl als Privatresidenz als auch als Luxushotel genutzt werden.

Die privilegierte Lage dieses Anwesens ermöglicht es, die wichtigsten touristischen und geschäftlichen Zentren der Gegend leicht zu erreichen: Arezzo ist 29 km entfernt, Florenz 103 km, Perugia 74 km, Siena 108 km und San Sepolcro, der Geburtsort von Piero della Francesca, einem absoluten Protagonisten der italienischen Renaissance, 12 km.