Beschreibung

Inmitten der atemberaubenden Landschaft der Toskana steht dieses Bauernhaus in der charakteristischen Lage des Valdichiana zum Verkauf, einer unberührten Gegend, in der die typisch toskanische Tradition noch voll und ganz lebendig ist.

Das Anwesen besteht aus dem Hauptbauernhaus, einem Nebengebäude und einem großen Schuppen, die alle von 7,21 Hektar Land umgeben sind.

Die klassische Backsteinfassade des zu verkaufenden Bauernhauses fügt sich gut in die Umgebung ein: Die vertraute Wärme, die durch die warmen Farbtöne der Struktur vermittelt wird, harmoniert perfekt mit dem entspannenden Grün der umliegenden Vegetation.

Das toskanische Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 400 qm und ist auf 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich noch die alten Räume mit den charakteristischen Gewölbedecken, die als Keller und Lagerräume genutzt werden. Außerhalb dieses Stockwerks befindet sich ein Holzofen.
Die erste Etage beherbergt den Wohnteil und besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer großen Diele, einem Badezimmer und zwei weiteren großen Räumen, die je nach Bedarf genutzt werden können. Diese Etage wird durch eine schöne, große Loggia ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ist aber renovierungsbedürftig.

Die Nebengebäude haben eine Fläche von 80 m² und der Schuppen ist 60 m² groß.

Außerdem gibt es einen artesischen Brunnen auf dem Grundstück.

Auf dem 7,2 Hektar großen Grundstück werden 7.000 qm Wein angebaut, wobei die Möglichkeit besteht, weitere 3.000 qm neu zu bepflanzen. Der Rest ist Ackerland mit 150 Olivenbäumen in Produktion.

Trotz der Lage auf dem Land ist das Anwesen in der Nähe aller Dienstleistungen: das Dorf ist nur 3 km entfernt, die Autobahnausfahrt Monte San Savino ist 8 km entfernt und die Ausfahrt Valdichiana 7 km. Cortona ist 15 km, Arezzo 30 km und Siena 44 km entfernt, während das Val d'Orcia und der Trasimeno-See in etwa 30 Minuten zu erreichen sind.