Beschreibung

Inmitten einer der außergewöhnlichsten und charakteristischsten Landschaften der Toskana gelegen, ist dieser zum Verkauf stehende Bauernhof mit 28 Hektar Land ein seltenes Juwel.
Die Balze del Valdarno mit ihrer atemberaubenden Schönheit sind das Ergebnis faszinierender geologischer Phänomene, die immer noch im Gange sind: die Erosion der Seesedimente des Oberen Valdarno, die sich im Pliozän vor 3,5 bis 5 Millionen Jahren angesammelt haben, modelliert durch das Wetter und die Wasserläufe, die von Pratomagno zum Arno fließen.
Diese einzigartige Landschaft inspirierte sogar Leonardo da Vinci, so sehr, dass einige Gelehrte sie als Hintergrund für unsterbliche Meisterwerke wie „La Gioconda“, „St. Anna, die Jungfrau und das Kind mit dem Lämmchen“, „Die Jungfrau auf den Felsen“ und „Die Madonna dei Fusi“ identifizieren. Die Landschaft des Valdarno, die auch in einigen seiner frühen Werke zu erkennen ist, bezaubert weiterhin durch ihren zeitlosen Charme.

Das typisch toskanische Anwesen besteht aus einer Hauptvilla von ca. 570 qm, einem Bauernhaus von ca. 300 qm und verschiedenen Nebengebäuden und Schuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 qm.
Das bis vor wenigen Jahren bewohnte Herrenhaus befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und verfügt über ein kürzlich renoviertes Dach, das jedoch restaurierungsbedürftig ist.
Die anderen Gebäude hingegen sind komplett renovierungsbedürftig und können je nach Bedarf umgebaut werden.
Das Grundstück verfügt über Strom-, Wasser- und Telefonanschluss und ist über eine gut ausgebaute Gemeindestraße sowie über zwei artesische Brunnen leicht zu erreichen.

Das Anwesen ist von 28 Hektar Land umgeben, bestehend aus 3,5 Hektar Baumplantagen, 0,5 Hektar Olivenhainen, 1,70 Hektar Weinbergen, 1 Hektar Rinnen und Wäldern, einem Teil Ackerland, zwei künstlichen Seen und einigen Quellen.
Die CEE GAP-Anteile sind ebenfalls enthalten, so dass diese Immobilie nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der toskanischen Schönheit, sondern auch eine sehr wertvolle Investition ist.