Beschreibung

Fabelhafte toskanische Leopoldina-Villa mit Pool zu verkaufen, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Montepulciano entfernt, zwischen dem Valdichiana und dem Val d'Orcia, umgeben von grüner Landschaft und charakteristischen Weinbergen.

Dieses prestigeträchtige Anwesen mit authentischem Flair ist von 6 Hektar Land umgeben, das wunderschöne Gärten mit mediterranen Pflanzen und einen Swimmingpool umfasst. Die Landschaft ist geprägt von Lavendelfeldern, aromatischen Kräutern, Obst- und Olivenbäumen und macht die Residenz ideal für diejenigen, die ein exklusives Erlebnis in der authentischen Toskana suchen.

Das ca. 600 qm große Bauernhaus verteilt sich auf zwei Etagen und ein Türmchen.
Ein imposanter gepflasterter Hof vor dem Haus führt durch den Haupteingang in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem eleganten Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zum Billardzimmer und zur offenen Küche mit Essbereich, die über eine Fenstertür mit einer herrlichen Pergola im Freien mit Blick auf den Pool verbunden ist. Die Etage wird durch ein Service-Bad und eine Waschküche vervollständigt.
Eine interne Steintreppe führt zum Wohnzimmer im ersten Stock, in dem sich sechs Doppelschlafzimmer befinden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit Bad. Die schönen Spitzbogenfenster und die freiliegenden Holzbalken verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme. Das Stockwerk wird durch eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang (ebenfalls über eine Steintreppe von außen erreichbar) vervollständigt, die aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Wohnbereich mit Kochnische besteht und ideal für Gäste oder zur Vermietung ist.
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche.

Die imposante Struktur dieses Bauernhauses, dessen ursprünglicher Grundriss auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurückgeht, hat bei der Renovierung die Architektur und einige Details der typischen ländlichen Gebäude der Vergangenheit bewahrt, wie die alten Kamine und Ziegeldecken.

Das Schwimmbad mit seinem Panoramablick, der vom Valdichiana bis zum Trasimenischen See reicht, ist das Herzstück des Anwesens.

Ein Nebengebäude mit Holzofen und ein überdachter Bereich, in dem man sich auch an den heißesten Tagen entspannen kann, vervollständigen dieses idyllische Bild.

Das Bauernhaus ist Teil eines Landguts mit ca. 6 Hektar Land, das aus Ackerland für den Obstanbau und 500 Olivenbäumen besteht, die das Bauernhaus umgeben und ein feines extra natives Olivenöl produzieren.
Der Park besteht aus einem schönen, großen Garten mit Rasenflächen und ist mit Olivenbäumen, Heilpflanzen, Lavendelbüschen, Holunder, Rosmarin und Rosensträuchern bepflanzt.

Dieses luxuriöse Bauernhaus zum Verkauf in den toskanischen Hügeln ist das ideale Ziel für diejenigen, die die Ruhe des Landes suchen, ohne auf die Dienstleistungen des Ortes zu verzichten, sowie ein Paradies für Liebhaber edler Weine.