Beschreibung

Prestige-Residenz zum Verkauf in den grünen Hügeln der Maremma, am Rande des bezaubernden Val D'Orcia, umgeben von den Weinbergen von Montecucco und nicht weit entfernt vom kristallklaren Wasser der toskanischen Küste.

Auf einem Hügel gelegen, bietet das Anwesen einen spektakulären 360°-Blick, der von den umliegenden Hügeln bis zum Meer reicht. Die Lage ist beneidenswert, denn sie ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten historischen, künstlerischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten der Region und zum Meer.

Das Anwesen besteht aus einem luxuriösen Herrenhaus von ca. 750 m² aus dem 19. Jahrhundert, das vor kurzem sorgfältig renoviert wurde, einer neu gebauten Villa von ca. 250 m² und einem romantischen Nebengebäude von ca. 40 m², das sich im Wald befindet.
Außerdem gibt es einen Parkplatz für 12 Autos, der von einer Photovoltaikanlage überdacht wird.

Die Hauptvilla, die auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurückgeht, verfügt über 10 Zimmer und 12 Bäder mit Terrakotta-Ausstattung und Bisazza-Mosaiken. Alle Zimmer sind einzigartig und besonders und haben eine Größe von 32 bis 35 Quadratmetern. Einige von ihnen befinden sich im ersten Stock und verfügen über eine Außentreppe, während andere einen Zugang zum Innenhof haben, der zu einer schönen Terrasse führt, auf der man speisen oder verweilen kann, während man die atemberaubende Aussicht genießt.
Der geräumige Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und einer angrenzenden, voll ausgestatteten Profiküche bietet einen Blick auf die große Panoramaterrasse. Darüber hinaus gibt es einen weiteren großen Entspannungsraum mit angrenzendem Bad.
Die Villa wird durch eine Speisekammer, einen Abstellraum und eine große Waschküche vervollständigt.

Das zweite Anwesen besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, Holzofen und Blick auf eine große Terrasse mit Blick auf das gesamte Anwesen, zwei Schlafzimmer, drei Bäder und eine herrliche Sonnenterrasse mit einem atemberaubenden Blick.
Die Villa wird durch eine Waschküche, eine Garage und einen Keller vervollständigt.

Schließlich gibt es noch ein entzückendes bio-architektonisches Holzhäuschen inmitten des Waldes, eine Ecke absoluter Ruhe und absoluter Privatsphäre, ausgestattet mit jeglichem Komfort im Namen des Wohlbefindens, des Komforts und der ökologischen Nachhaltigkeit.

Der gesamte Gebäudekomplex, sowohl der restaurierte als auch der neue Teil, wurde unter Berücksichtigung der toskanischen Architektur mit feinen Oberflächen und nach den Regeln der Bioarchitektur unter Verwendung völlig natürlicher Materialien entworfen.
Unter dem Gesichtspunkt des biologischen Bauens wurde der Energieeinsparung und den erneuerbaren Energien besondere Aufmerksamkeit gewidmet, wie z.B. der thermischen Solaranlage, der Fotovoltaik und den drei Brunnen, die das automatische Bewässerungssystem speisen.
Schließlich verfügt das Anwesen auch über ein Videoüberwachungssystem mit 12 Kameras, ein Feuerlöschsystem und WiFi mit Abdeckung auch in den Außenbereichen.

Das Anwesen ist von einem herrlichen, vollständig eingezäunten Park von ca. 1,5 Hektar umgeben, in dem sich ein Swimmingpool, ein Olivenhain, Obstbäume, Zypressen, Steineichen und Eichen sowie andere mediterrane Essenzen und ein gepflegter Gemüsegarten befinden.

Im Inneren des Parks gibt es alles, was einen Aufenthalt im Landhaus entspannend macht: ein Schwimmbad mit Steinsolarium, Dusche, Whirlpool, finnische Sauna, Entspannungsraum mit Musiktherapieanlage im Wald des Anwesens und einen Fitnessbereich mit Outdoor-Fitnessgeräten.

Das Anwesen kann je nach Wunsch individuell gestaltet werden, da es sowohl als Luxusrelais als auch als Privatresidenz genutzt werden kann.
Darüber hinaus steht ein weiteres Bauvolumen von ca. 120 qm zur Verfügung.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie im Herzen der Hügel von Grosseto stellt nicht nur eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, sondern verspricht auch einen einzigartigen Lebensstil der Ruhe, des Luxus und der Harmonie mit der Natur.
Die Exklusivität der Lage, der Reichtum der Ausstattung und der zeitlose Charme der Räume machen es zur idealen Wahl für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz suchen oder ein Unternehmen im Bereich der Luxusgastronomie führen möchten.
Hier zu leben bedeutet, sich auf ein Leben einzulassen, in dem jeder Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis wird, eingebettet in die herrliche Landschaft der toskanischen Maremma mit all ihren kulturellen, natürlichen und gastronomischen Reichtümern, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.