Beschreibung

Renoviertes Bauernhaus aus Stein aus dem späten 19. Jahrhundert mit Schwimmbad, nur einen Steinwurf vom Dorf Monte San Savino entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer Hügellage und genießt absolute Privatsphäre und einen schönen Blick auf das historische Zentrum des Dorfes, das Valdichiana-Tal und Cortona.

Das Haus von ca. 180 qm ist auf zwei Etagen verteilt und setzt sich wie folgt zusammen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Doppelwohnzimmer mit Holzofen, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Doppelschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und zwei Bäder.
Die großen Fensteröffnungen verleihen dem Haus besondere Helligkeit.

Auf der Terrasse unterhalb des Hauses befindet sich ein 5x10 m großer Swimmingpool mit Blick auf das Tal.

Alle Räume verfügen über eine autonome Flüssiggasheizung und einen Heizofen und sind für eine Klimaanlage vorbereitet.
Das Gebäude wurde 2010 mit großer Sorgfalt und mit besonderem Augenmerk auf die Energieeinsparung renoviert.
Alle Fenster und Türen sind doppelt thermisch verglast und das Brauchwasser wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach erwärmt. Außerdem wurden Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von ca. 3,5 kW installiert.

Zum Anwesen gehören auch eine 50 m² große Garage und ein 50 m² großes Nebengebäude, das in ein Wohnhaus umgewandelt wurde und bereits mit Bodenbelägen und Einrichtungsgegenständen ausgestattet ist, sowie alle Anschlüsse für Systeme. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Keller in gleicher Größe zu errichten.

Das Anwesen umfasst ca. 1 Hektar Land mit 150 Olivenbäumen und drei Reihen von Weinstöcken.
Außerdem gibt es mehrere alte Bäume - Zypressen, Kiefern, Steineichen, Korkeichen und einige schöne Mimosen.

Das Grundstück ist teilweise eingezäunt mit zwei elektrischen Toren, von denen eines mit einer Video-Gegensprechanlage im Haus verbunden ist.

Es gibt einen artesischen Brunnen und die Dienstbarkeit eines anderen Brunnens.