Beschreibung

Herrliche historische Villa inmitten von Grün und Ruhe, mit privatem Schwimmbad und Panoramablick auf das Chianti-Gebiet, auf dem Lande in Arezzo zu verkaufen.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 717 qm und besteht aus zwei Wohneinheiten, jede mit eigener Hausnummer und privatem Pool, sowie einem Nebengebäude von 120 qm.

Die Villa ist in 2 große Wohnungen aufgeteilt, die wie folgt organisiert sind.
Die erste Wohnung ist über 3 Etagen verteilt, hat eine Fläche von 284 qm und wird derzeit von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei großen Wohnzimmern, einer großen Küche und einem kleinen Bad.
Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder und ein Einzelzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Räume zur Nutzung des Dachbodens und eine große Panoramaterrasse.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 163 qm.
Im Erdgeschoss finden wir eine Küche mit offenem Wohnzimmer und ein Service-Bad.
Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad und Loggia, ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer mit Loggia. Die Villa zeichnet sich durch den typischen rustikalen Stil der toskanischen Häuser aus, mit Terrakotta- und Parkettböden.
Die Fensterrahmen sind mit Moskitonetzen ausgestattet, aber nicht mit Doppelverglasung.

Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern wurde im Jahr '99 restauriert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Doppelschlafzimmern und 2 Bädern.
Das Obergeschoss ist von außen zugänglich und beherbergt eine kleine Küche und ein Badezimmer.

Schließlich gibt es noch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von 120 m², das als Lagerraum genutzt wird.

Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst ca. 22 Hektar Land, davon 8 Hektar Wald, 10 Hektar Ackerland und 3 Hektar Olivenhain mit 1000 Bäumen.
Darüber hinaus gibt es einen natürlichen See mit der Möglichkeit zum Sportfischen.

Der schöne Garten im italienischen Stil wird fachmännisch gepflegt und verfügt über einen Pavillon, einen Grillplatz und 2 Chlorpools (einer 6x12 m und der andere 7x14 m) aus Fliesen, von denen einer der freistehenden Villa und der andere dem Agritourismus zur Verfügung steht.

Das Anwesen ist ideal für die Nutzung als luxuriöse Privatresidenz, als Unterkunft oder als Ort für Veranstaltungen und Zeremonien.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und aller Dienstleistungen.
Entfernungen: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60 km, Florenz 80 km und Perugia 80 km.
Flughäfen: Flughafen Florenz 95 km, Flughafen Perugia 90 km, Flughafen Pisa 155 km.