Beschreibung

Bauernhof inmitten der üppig grünen toskanischen Landschaft in Foiano della Chiana, in Valdichiana, zu verkaufen.

Das Anwesen besteht aus einem eleganten Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800, das perfekt restauriert wurde, zwei Nebengebäuden aus Stein, einem Schwimmbad und 23 Hektar Land.

Das Haupthaus hat eine Gesamtfläche von etwa 370 Quadratmetern und ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die als Ferienhaus genutzt wird und aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche (Frühstücksbereich), einer Waschküche und einem Technikraum besteht.
Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum besteht.
Das Innere des Bauernhauses ist in einem raffinierten toskanischen Stil gehalten und verfügt über sichtbare Balken und Terrakottaböden.

Das erste Nebengebäude hat eine Fläche von etwa 40 Quadratmetern und beherbergt eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Das zweite Nebengebäude ist in zwei Wohnungen unterteilt: eine mit ca. 55 Quadratmetern auf zwei Etagen, bestehend aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad; die andere mit 60 Quadratmetern auf einer Etage, bestehend aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad.

Im Außenbereich befinden sich Pergolen, die es den Gästen ermöglichen, sich zu entspannen und den gepflegten Garten und den Poolbereich zu genießen.

Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 280 qm vervollständigt, das als Lager für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird.

Das Anwesen verfügt über eine autonome Flüssiggas- und Biomasseheizung (Haselnuss), eine 12,5-kW-Photovoltaikanlage und 12-kW-Batterien, während die Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren erfolgt. Zusätzlich zum Aquädukt gibt es zwei Brunnen.

Im ca. 1000 qm großen Garten befinden sich ein wunderschöner Rosengarten und Obstbäume sowie der 11,5 x 5,5 m große Swimmingpool.
Das umliegende Land von 23 ha ist aufgeteilt in 0,5 ha Olivenhain mit ca. 150 Olivenbäumen, 2 ha Wald und 20 ha Ackerland.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder für den Agrotourismus.