Beschreibung

In der Provinz Siena, zwischen Montalcino und San Giovanni d'Asso, steht ein Weingut zum Verkauf, das Olivenöl und Wein produziert.

Das Grundstück ist ca. 25 Hektar groß und besteht aus einem Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das sich in einer spektakulären hügeligen Panoramalage mit einem 360°-Blick befindet.

Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt ca. 850 m², die sich auf das Haupthaus, die Dependance, den Keller und ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 225 m² verteilen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in 4 Wohnungen unterteilt. In dem an das Bauernhaus angrenzenden Teil befinden sich 2 weitere Wohnungen und andere Gemeinschaftsräume, so dass insgesamt 9 Schlafzimmer und 8 unabhängige Badezimmer zur Verfügung stehen. Jede Wohnung hat eine eigene Küche und ein eigenes Bad.
Im Erdgeschoss des Herrenhauses befindet sich ein großer Saal, der ideal für die Organisation von Verkostungen oder als Frühstücksraum genutzt werden kann.
Im angrenzenden Gebäude, im Untergeschoss, befindet sich der 200 Quadratmeter große Keller (4 Meter hoch) mit allen für die Weinherstellung notwendigen Maschinen.
Im Obergeschoss befinden sich große Verkaufs- und Verkostungsräume mit einer 15 m² großen überdachten Terrasse und einer großzügigen 80 m² großen Außenterrasse, die zum Essen im Freien und zum Bewundern der atemberaubenden Aussicht einlädt.

Das Anwesen weist alle typischen Merkmale des rustikalen toskanischen Stils auf, wie z. B. Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Ziegelbögen und eine Steinfassade.

Im Garten des Anwesens befindet sich ein schönes 13 x 7 m großes Schwimmbad.

Das Land hat eine Fläche von ca. 25 Hektar, davon 2 Hektar Olivenhain mit 600 Bäumen, 7000 Quadratmeter Weinberg in der Produktion mit Doc Orcia (ca. 5000-6000 Flaschen ausgezeichneter Wein) und das restliche Land für den Ackerbau mit einem Teil des Landes geeignet für die Anpflanzung von Weinbergen vorbehalten.
Der Betrieb ist, mit Ausnahme der Weinberge, vollständig biologisch.

Die Immobilie ist außerdem mit einer 10,5-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet.