Beschreibung

Bauernhaus mit einem Grundstück von ca. 1,2 Hektar und einem Olivenhain mit ca. 400 Bäumen in der grünen Landschaft von Castelfiorentino in der Provinz Florenz zu verkaufen.

Das Grundstück befindet sich auf den florentinischen Hügeln zwischen Castelfiorentino und Montespertoli in einer strategisch äußerst günstigen Lage und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die toskanische Landschaft.

Das Projekt sieht den vollständigen Abriss des bestehenden Gebäudes und den Neubau eines klassischen toskanischen Bauernhauses von ca. 370 Quadratmetern mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen in der Energieklasse A vor.

Das Projekt sieht derzeit die Aufteilung des Gebäudes in drei unabhängige Einheiten vor, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken.
Auf Anfrage ist es möglich, eine Studie zu erstellen, die verschiedene Planungslösungen vorsieht, darunter auch die einer einzigen großen Immobilieneinheit mit einem angrenzenden Gästetrakt.

Die Ausstattungsmerkmale sind äußerst flexibel und können beim Kauf festgelegt werden, ebenso wie die Boden- und Wandbeläge.
Darüber hinaus sind gepanzerte Eingangstüren, doppelt verglaste Fenster und Türen aus Holz oder Kunststoff, Fußbodenklimatisierung mit Wärmepumpe, Alarmanlage, elektrische Anlage mit Hausautomation und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung vorgesehen.

Der Angebotspreis bei schlüsselfertiger Übergabe umfasst den Abriss des bestehenden Gebäudes, den Neubau mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenausstattung und der Oberflächen, die technischen Kosten für die Planung bis zur Endabnahme sowie alle kommunalen Abgaben.
Nicht im Preis inbegriffen sind die Außenanlagen, das Schwimmbad und der Padel-Platz, die zum Zeitpunkt des Kaufs festgelegt werden.

Diese Prestige-Immobilie mit Panoramablick, die in der Toskana, nur 38 km von Florenz entfernt, zum Verkauf steht, verbindet im besten Fall die baulichen Merkmale klassischer toskanischer Landhäuser mit dem modernsten anlagentechnischen Komfort.

Es ist möglich, das Anwesen in seinem jetzigen Zustand, komplett zu restaurieren, für € 600.000,00 zu erwerben.

Entfernungen: wenige km von Castelfiorentino, 38 km von Florenz, 40 km von Volterra, 60 km von Siena, 70 km von Lucca, 75 km von Livorno und 100 km von Bologna.