Beschreibung

Dieses typisch toskanische Bauernhaus aus Stein steht zum Verkauf, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, einer mittelalterlichen Stadt, die von Weinbergen umgeben und für ihren Rotwein, den Nobile di Montepulciano, bekannt ist.

Das in einer ruhigen und panoramischen Gegend gelegene Bauernhaus wurde im Jahr 1500 als altes Kloster erbaut und im Laufe der Jahre umgebaut.

Das Gebäude ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt, die beide einen unabhängigen Zugang haben.
Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 m² erstreckt sich über drei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind.
Im Untergeschoss befinden sich ein Schuppen, ein Lagerraum und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, drei kleinen Abstellräumen und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Bauernhaus weist die typischen Merkmale des rustikalen toskanischen Stils auf, wie eine Steinfassade, freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden. Das Haus ist bewohnbar, obwohl es einige Renovierungsarbeiten benötigt.

Zum Anwesen gehören ein kleiner Schuppen von 25 qm, 4000 qm Land, teilweise Olivenhain mit etwa 100 Olivenbäumen und teilweise Ackerland, sowie eine reizvolle jahrhundertealte Quelle mit reichlich Wasser.

Das Bauernhaus befindet sich in der Nähe der wichtigsten und sekundären Dienstleistungen (Turnhallen und Sportplatz) und, obwohl es nicht weit von anderen Grundstücken entfernt ist, genießt es große Ruhe und Privatsphäre.
Das Anwesen liegt 15 km von der Autobahn A1 entfernt und in der Nähe der wichtigsten Orte des Val d'Orcia, wie Pienza, Bagno Vignoni und Castiglione d'Orcia, aber auch anderer Städte wie Siena, Arezzo und Cortona sowie umbrischer Orte wie Perugia und dem Trasimeno-See.

Dank seiner strategischen Lage eignet sich das Anwesen für den Einstieg in den touristischen Mietkreislauf.