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Toscana Immobiliare -
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Toscana Immobiliare - Proprietà del XII secolo in vendita a Rufina Toscana
Toscana Immobiliare - Propiedad restaurada, rodeada de 14,1 hectáreas de terreno y situada en las colinas del Chianti
Toscana Immobiliare - Anwesen aus dem 12. Jahrhundert mit 14 ha Land, 3 Gebäuden, 6 Wohnungen, 11 Schlafzimmern, 10 Bädern und Schwimmbad zu verkaufen in Rufina, Toskana.
Toscana Immobiliare - L’attenta ristrutturazione ha permesso all’immobile di mantenere tutte le caratteristiche originali dell’epoca
Toscana Immobiliare - 12th century property for sale in Rufina Tuscany
Toscana Immobiliare - La propriété a été divisée en 6 appartements qui sont loués tout au long de l'année.
Toscana Immobiliare - Alla proprietà si accede attraverso un viale alberato di 170 m
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - Propriété du 12ème siècle avec 14 ha de terrain, 3 bâtiments, 6 appartements, 11 chambres, 10 salles de bain et piscine à vendre à Rufina, Toscane.
Toscana Immobiliare - Bei der sorgfältigen Renovierung des Hauses wurden alle ursprünglichen Merkmale der Epoche beibehalten
Toscana Immobiliare - Propiedad del siglo XII en venta en Rufina Toscana
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - La proprietà è stata suddivisa in 6 appartamenti che vengono affittati durante tutto l’anno
Toscana Immobiliare - The property has been divided into 6 flats that are rented out throughout the year
Toscana Immobiliare - Proprietà del XII secolo con 14 ettari di terreno, 3 edifici, 6 appartamenti, 11 camere, 10 bagni e piscina in vendita a Rufina, Firenze, Toscana
Toscana Immobiliare - Anwesen aus dem 12. Jahrhundert zu verkaufen in Rufina Toskana
Toscana Immobiliare - Proprietà ristrutturata, circondata da 14,1 ettari di terreno e situata nelle colline del Chianti
Toscana Immobiliare - Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine 170 m lange, von Bäumen gesäumte Allee.
Toscana Immobiliare - Restored property, surrounded by 14.1 hectares of land and located in the Chianti hills
Toscana Immobiliare - Das Anwesen ist in 6 Wohnungen aufgeteilt, die das ganze Jahr über vermietet werden
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - Hay un edificio adicional de 50 m2 que se utiliza como recepción
Toscana Immobiliare - Une rénovation soignée a permis à la propriété de conserver toutes les caractéristiques originales de l'époque.
Toscana Immobiliare - Propriété restaurée, entourée de 14,1 hectares de terrain et située dans les collines du Chianti
Toscana Immobiliare - La propiedad se ha dividido en 6 pisos que se alquilan durante todo el año
Toscana Immobiliare - Se accede a la propiedad a través de una avenida arbolada de 170 m
Toscana Immobiliare - È presente un ulteriore edificio di 50 mq che viene utilizzato come reception
Toscana Immobiliare - Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine 170 m lange, von Bäumen gesäumte Allee.
Toscana Immobiliare - Hay un edificio adicional de 50 m2 que se utiliza como recepción
Toscana Immobiliare - 12th century property with 14 ha of land, 3 buildings, 6 apartments, 11 bedrooms, 10 bathrooms and pool for sale in Rufina, Florence, Tuscany.
Toscana Immobiliare - La propriété est complétée par un beau jardin de 4 500 m² avec une piscine de 12x6 m.
Toscana Immobiliare -
Toscana Immobiliare - La propiedad se completa con un hermoso jardín de 4.500 m² con una piscina de 12x6 m.
Toscana Immobiliare - Una cuidadosa renovación ha permitido que la propiedad conserve todas las características originales de la época.

Beschreibung

Renovierter Teil eines Weilers, umgeben von 14,1 Hektar Land, in den Chianti-Hügeln, in der Nähe von Pontassieve und Rufina (Florenz) gelegen.

Der Weiler stammt aus dem 12. Jahrhundert, einer Zeit, in der er einer Familie von adligen Florentiner Kaufleuten gehörte, zunächst zu Verteidigungszwecken, später wurde er in einen autarken Bauernhof umgewandelt. In dieser Zeit besuchten die Besitzer Dante Alighieri und luden ihn mehrmals auf ihr Anwesen ein. Tatsächlich wird das Anwesen von dem Schriftsteller in der Göttlichen Komödie im Paradies erwähnt.

Bei der sorgfältigen Renovierung des Anwesens konnten alle ursprünglichen Merkmale der Epoche erhalten werden, wie z. B. Steinmauern, Terrakotta- und Parkettböden, Gewölbedecken und Holzbalken, Steinkamine, Pietra-Serena-Elemente, gepflasterte Terrassen, ein Steinbrunnen und ein mittelalterlicher Turm.

Derzeit ist das Anwesen, zu dem man über eine 170 m lange, von Bäumen gesäumte Allee gelangt, in 6 ganzjährig vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 875 m² und 11 Zimmern aufgeteilt.

Das erste Gebäude mit einer Fläche von 435 Quadratmetern erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss und 4 Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern und 5 Bädern. Das Gebäude ist durch den Ausbau eines alten Wachturms entstanden, in dem jetzt eine der Wohnungen untergebracht ist.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnung 1 (75 qm, 4 Schlafplätze), bestehend aus einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche im ersten Stock. Eine malerische, restaurierte historische Steintreppe durchquert die Wohnung und führt in die obere Etage.
  • Wohnung 2 (60 qm, 3 Schlafplätze), bestehend aus Wohnzimmer mit Sofa, Küche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett und drittem Bett.
  • Wohnung 3 (75 qm auf 3 Etagen, 3 Schlafplätze), befindet sich im alten mittelalterlichen Turm und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und Sofa, Kamin und WC, im ersten Stock aus einem Doppelzimmer und Bad mit Dusche und im zweiten Stock aus einem Doppelzimmer mit einem dritten Bett und Blick auf den Garten und den Pool.
  • Wohnung 4 (75 qm, 5 Schlafplätze), bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Sofa und Panorama-Veranda, zwei Doppelzimmer, Einzelzimmer und Bad mit Wanne.
  • Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 390 Quadratmetern erstreckt sich über 3 Etagen und beherbergt 2 Wohnungen mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.
    Im Erdgeschoss befinden sich drei große Gemeinschaftsräume, die für Gäste bestimmt und mit Platz für Abendessen und Versammlungen ausgestattet sind, ein Spielzimmer und eine Entspannungsecke.
    Außerdem gibt es drei kleine Räume, in denen die Einrichtungen untergebracht sind und die man von außen betreten kann.
    Die beiden unabhängigen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und sind wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnung 5 (80 qm, 5 Schlafplätze), im ersten Stock gelegen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und großem Kamin, zwei Doppelzimmern, eines davon mit einem dritten Bett, und zwei Bädern mit Dusche.
  • Wohnung 6 (70 qm auf 2 Etagen, für 3 Schlafplätze), vor kurzem renoviert und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche, und im ersten Stock von einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
  • Es gibt ein zusätzliches Gebäude von 50 Quadratmetern, das als Empfangsbereich für Gäste genutzt wird und einen Empfangsraum, zwei Dienstbäder und einen technischen Raum beherbergt.

    Im Außenbereich wird das Anwesen durch einen schönen Garten von 4.500 Quadratmetern vervollständigt, der von einigen gepflasterten Wegen durchquert wird, die zu einem kleinen Platz und dem 12 x 6 m großen Schwimmbad führen, das mit einer Sonnenterrasse aus Gras und Stein ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich perfekt für die Organisation von Veranstaltungen, auch dank der Möglichkeit, Pavillons und Vordächer aufzustellen.

    Das Grundstück von 14,1 Hektar ist aufgeteilt in 4,5 Hektar Olivenhain mit Produktion von nativem Olivenöl extra, 8 Hektar Mischwald und 1,2 Hektar Acker-/Weideland.

    Dienstleistungen: Die Heizung erfolgt über Heizkörper und Klimaanlage, die Wasserversorgung über das städtische Wassernetz.

    Entfernungen: Rufina 6 km, Pontassieve 14 km, Florenz 30 km, Arezzo 80 km, Siena 100 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (50 km), Bologna (120 km) und Pisa (120 km).

    Eigenschafts-ID:
    C1379
    Preis:
    1.950.000,00 €
    Gemeinde:
    Rufina
    Kategorie:
    Casali und Rustici
    Zimmer:
    25
    Zustand:
    Restauriert
    Schlafzimmer:
    11
    Badezimmer:
    10
    Lage:
    heuvel
    Oberfläche:
    875 mq
    Energieklasse:
    E 2,00-2,60 EP
    Boden:
    14,1 ha
    Stock:
    3
    Garten:
    Ja

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