Beschreibung

Wunderschönes Landgut, umgeben von ca. 10 Hektar Land mit Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern, in dominanter Lage über der grünen umbrischen Landschaft, in einer der unberührtesten Landschaften zwischen Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen, nicht weit von Città della Pieve, zu verkaufen.

Das prestigeträchtige Anwesen ist derzeit ein Agritourismus, bestehend aus einem Hauptgebäude und 2 Nebengebäuden von insgesamt ca. 335 qm, aufgeteilt in 4 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, jede mit Wohnzimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmern und Bädern, sowie einem Nebengebäude von ca. 25 qm, das als Mehrzweckraum genutzt wird.

Das Anwesen wurde mit größter Sorgfalt renoviert, unter Beibehaltung der originalen lokalen Ausstattungen, die den Räumen Charme und Eleganz verleihen, wie z.B. Decken mit freiliegenden Holzbalken, gewölbte Steindecken, Terrakottaböden und funktionierende Kamine aus Stein.

Das Haupthaus kann auch als Hauptwohnsitz genutzt werden, während der Rest des Anwesens vollständig der Produktion dient.

Zum Verkauf steht ein 11 x 4,5 m großes Schwimmbad mit einer Tiefe von 1,5 m, neu und voll funktionsfähig.

Das Anwesen verfügt über alle Dienstleistungen. Das Aquädukt wird gerade angeschlossen. Das Anwesen verfügt über 2 Brunnen, Enel Kabine, Telefon mit Internet und LPG-Gas-Kessel.

Darüber hinaus führen die Eigentümer das endgültige architektonische Projekt sowie die von der Gemeinde und der Region erforderlichen Genehmigungen durch.

Zum Grundstück gehören ein ländlicher Hof, Wiesen, Gemüse- und Safrananbauflächen, ein Olivenhain, ein Weinberg, Ackerland und Wald.

Auf dem Hof werden Esel und Vollblutpferde gezüchtet.

Die zum Verkauf stehende Immobilie in Umbrien befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, ganz in der Nähe der Grenze zur Toskana, nur 10 km von der charakteristischen Stadt Città della Pieve entfernt. Die Stadt ist 15 km von den Autobahnausfahrten Fabro und Chiusi-Chianciano entfernt, von wo aus Rom und Florenz in etwas mehr als einer Stunde erreicht werden können.
In einem Umkreis von 25-45 km erreichen Sie die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana, wie Perugia, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza und Siena.

Verkaufspreis:
1.200.000 € verhandelbar: Verkauf des gesamten Grundstücks, das von einem Zaun umgeben ist.
1.300.000 € verhandelbar: Gesamtverkauf des gesamten Anwesens.