Beschreibung

Inmitten der umbrischen Hügellandschaft steht dieses herrliche Anwesen in Collazzone, in der Provinz Perugia, nur einen Steinwurf von Todi und Deruta entfernt, zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern und verschiedenen Nebengebäuden, umgeben von 11 Hektar Land.

Das Hauptbauernhaus von 800 qm komplett in Stein ist auf drei Etagen über dem Boden.
Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, einem Bad, einer Waschküche, einem Keller, verschiedenen Räumen, einem Lagerraum, einem technischen Raum und einem belüfteten Tunnel um den gesamten Umfang des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit großzügigen Räumen im rustikalen Stil, die Wohnküche mit Zugang zur Veranda, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer und drei Bäder.
Die erste Etage, die sich noch im Bau befindet, besteht aus einem Wohnzimmer mit einer großen Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einer weiteren Terrasse und einigen Dachräumen.
Schließlich gibt es noch einen Dachboden.
Die drei Etagen des Bauernhauses sind durch ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug miteinander verbunden.
Unter der Veranda befindet sich ein Grillplatz, der aus einer Feuerstelle, einem Holzofen und einem Steinbecken besteht.

Das Bauernhaus ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet und an die Erdgasleitung angeschlossen.

Das zweite Bauernhaus liegt etwa 100 m vom Haupthaus entfernt und genießt wie dieses absolute Privatsphäre.
Das Gebäude ist auf 2 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 235 qm, plus eine große Terrasse von 60 qm mit internen und externen Zugang.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kamin/Heizung, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohn-/Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zu dem Gebäude gehört eine 50 qm große Garage.

Schließlich gibt es noch einen 200 qm großen Geräteschuppen mit Photovoltaikanlage, mit der Möglichkeit der Umnutzung.

Das umliegende Land von 11 Hektar ist in Wald, Ackerland und Olivenhain aufgeteilt.
Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und über ein automatisches Tor und eine asphaltierte Straße zugänglich.

Der Außenbereich wird von einem herrlichen, mosaikgefliesten Infinity-Pool (14x7m) mit automatischer Schließung, Steinsolarium, Umkleideraum, Bad, Außen- und Innendusche, Technikraum und Kontrolltunnel verschönert, mit einem bezaubernden Blick auf die umbrische Hügellandschaft, ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen.

Umgeben von einem Park mit jahrhundertealten Bäumen, genießen die Bauernhäuser absolute Privatsphäre und haben gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu allen Dienstleistungen.
Entfernungen: die Schnellstraße ist weniger als 3 km entfernt, Perugia 25 km, der Flughafen von Perugia 28 km, Rom 150 km, Florenz 175 km, die Autobahn 105 km in Richtung Siena und 78 km in Richtung Rom.