Beschreibung

Eingebettet in die Wunder des Val d'Orcia, das seit 2004 als Unesco-Weltkulturerbe anerkannt ist, besteht dieses alte toskanische Bauernhaus zum Verkauf in Pienza aus einem 1000 qm großen Bauernhaus mit Wellness-Center, Schwimmbad, Park und Nebengebäuden mit einem bereits genehmigten Renovierungsprojekt.

Das Bauernhaus liegt in einem großen Garten mit Rosen, duftendem Lavendel, Olivenbäumen und hohen Zypressen. Es besticht durch seine schlichte und beruhigende mittelalterliche Schönheit, aus der die gesamte Struktur stammt, typisch für die Häuser in Bagno Vignoni, Rocca d'Orcia, San Quirico und Radicofani.

Das Haupthaus in Form eines Hufeisens mit Außenhof besteht aus zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind.
Um den Hof herum befinden sich im Erdgeschoss 4 Schlafzimmer mit Bädern, die auf kleine Wohnungen verteilt sind, ein Haupteingang, eine Wohnküche, ein Keller und eine große überdachte Veranda.
Im ersten Stock gibt es weitere 7 Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmern, die auf verschiedene Wohnungen verteilt sind. Ein Zimmer verfügt über eine Garderobe, während zwei Zimmer in der gleichen Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin liegen. Ein weiteres Wohnzimmer und zwei große Panoramaterrassen vervollständigen diese Etage.

Wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich eine ehemalige Scheune, die zu einem Wellness-Center umgebaut wurde, mit einem Schwimmbad mit Hydromassage und Gegenstromanlage, verschiedenen Entspannungsbereichen mit Liegen und Wasserbetten, einem Umkleideraum sowie einem Bad und Duschen.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Technikraum.

Weitere Nebengebäude sind eine große Lagerhalle von ca. 200 m² und ein ehemaliger Schweinestall, der saniert werden soll.

Die Immobilie wird zusammen mit dem Sanierungsprojekt "Green Building" verkauft, das auch den Bau von weiteren 300 m² von Grund auf ermöglicht.
Geplant sind ein Restaurant, Tiefgaragen, eine neue Zufahrtsstraße und ein Außenschwimmbad.

Das Bauernhaus verfügt derzeit über eine Steinfassade, Terrakottaböden, eine mit Flüssiggas betriebene Heizkörperheizung, Klimaanlagen in fast allen Räumen und Musikbeschallung im Wellnessbereich.

Rund 6,5 Hektar Land, aufgeteilt in Ackerland und Olivenhaine mit etwa 200 Bäumen, umgeben den Luxuskomplex und bieten einen herrlichen Blick auf die typische mediterrane Vegetation.

Das Bauernhaus befindet sich auf dem Lande in der Nähe von Pienza, mitten im Val d'Orcia, in einer ruhigen und dominanten Lage und ist gleichzeitig über eine bequeme Schotterstraße gut an die Hauptstraße angebunden.
Alle notwendigen Dienstleistungen sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Städte Siena, Perugia und Arezzo in 45 Minuten zu erreichen sind.
Die Autobahn, die das Anwesen mit Florenz und Rom verbindet, ist 25 km entfernt, während der nächste Bahnhof 30 km entfernt ist.