Beschreibung

Diese charakteristische Immobilie zum Verkauf in Reggello, nur 30 km von Florenz entfernt, besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, einem Restaurant und verschiedenen Nebengebäuden.

Das Haupthaus, mit einer Fläche von ca. 350 m², erstreckt sich über 4 Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Zugang zum Taubenhaus.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss einen Keller und einen Abstellraum mit Bad.

Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das in zwei Wohnungen unterteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung von 132 qm, bestehend aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Abstellraum, 2 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die aus einem Studio mit Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht.

Neben dem Haupthaus, direkt mit Blick auf den Pool, befindet sich das 351 m² große Restaurant, bestehend aus einer professionellen Küche, einem großen Speisesaal, einem Pizzeria-Raum, zwei Bädern und einem Keller im Untergeschoss.

Zum Verkauf gehören auch verschiedene Nebengebäude: ein technischer Raum, eine Pferdebox und zwei Gebäude, die als Lager genutzt werden.

Das Anwesen wird durch ca. 8 Hektar Land vervollständigt, das hauptsächlich in einen Garten und einen Olivenhain mit ca. 2500 Pflanzen aufgeteilt ist, sowie einen schönen 12x7 m großen Swimmingpool, der von florentinischen Terrakottafliesen umgeben ist.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch das Aquädukt und den privaten Brunnen gewährleistet ist.

Das Anwesen verfügt über ein großes Potenzial: Dank der großen Flächen und der verschiedenen Wohngebäude eignet es sich für die touristische Vermietung oder für die Aufnahme einer landwirtschaftlichen Tätigkeit.

Entfernungen: 30 Minuten von Florenz entfernt; die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 4,5 km entfernt.
Weitere Städte, die leicht zu erreichen sind, sind Arezzo (60 km) und Siena (100 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (52 km), Pisa (119 km) und Perugia (140 km).