Beschreibung

Sansepolcro: Hügel von Sansepolcro. In der Valtiberina Toscana, im Herzen der grünen Hügel des Tibertals mit herrlichem Blick auf den Montedoglio-See, befindet sich dieses 43 ha große Anwesen mit einem großen Bauernhaus, das als Bauernhaus genutzt werden kann, sowie einem Nebengebäude, 2 Nebengebäuden und einem Swimmingpool (12 mx 6 m). ). Die Lage der Gebäude und des Schwimmbades ist dominant, die Höhe beträgt ca. 500 m. s.l.m.Gebäude: Das Bauernhaus aus Stein aus dem frühen 19. Jahrhundert ist perfekt bewohnbar und in 5 unabhängige Wohnungen mit insgesamt 295 Quadratmetern Nettofläche und 11 Zimmern aufgeteilt. Die Dependance, die für den Agrotourismus bestimmt ist, besteht aus einem kleinen unabhängigen Bauernhaus von etwa 20 Quadratmetern.Die Nähe zum Naturpark Tiber und zum nur 300 m entfernten Montedoglio-See macht das Anwesen besonders für Naturliebhaber und Sportfischer mit der Fliege "no kill" interessant. Der Standort ist strategisch. In 4 km Entfernung befindet sich die Hauptstraße E45 in Richtung Perugia Rom / Cesena Bologna. Mit Leichtigkeit erreichen Sie wichtige Kunststädte der Toskana und Umbriens wie Arezzo, Florenz, Cortona, Gubbio, Assisi und Perugia.Sansepolcro, nur 5 km entfernt, mit seinem Piero della Francesca Museum und dem eleganten historischen Zentrum, bietet alle notwendigen Dienstleistungen. Anghiari mit seinem prächtigen mittelalterlichen Zentrum und charakteristischen Geschäften ist 10 Autominuten entfernt.Auf dem Grundstück befinden sich 3 weitere Nebengebäude zur Lagerung und Nutzung für ca. 35 qm.Das als Park genutzte und zu den Gebäuden gehörende Grundstück ist 6.311 Quadratmeter groß und die landwirtschaftlich genutzten Flächen teilweise Acker, Wald, Weide und Olivenhain sind 434.014 Quadratmeter groß. Der Pool befindet sich inmitten eines großen sonnigen Gartens mit Blick auf den See.Von besonderem Interesse für Liebhaber des Sportfischens ist das Fliegenfischen am Tiber, einem wahren Flusspark, der vom Montedoglio-See aus nach Sansepolcro führt. Der 6 km lange Fluss, der für das Fliegenfischen ohne Tötung reserviert ist, wird von Sportlern aus ganz Italien und Europa frequentiert. Von großem Interesse ist die Arbeit zur Erhaltung des Ökosystems und der Umwelt, die von den Enthusiasten des "Tail Water Tiber"