Beschreibung

Das Anwesen befindet sich im Herzen des Casentino-Tals, einer Gegend, die für ihre Eichen- und Buchenwälder, die religiösen Heiligtümer Camaldoli und La Verna, die Nationalparks, die reiche Tierwelt und die reiche Pilzernte bekannt ist. Bevor das gesamte Grundstück eingezäunt wurde, gab es dort Wildschweine, Rehe und Fasane. Gegenwärtig sind nur Fasane und Fischadler anzutreffen, obwohl man gelegentlich das Röhren von Hirschen hören kann. Das Bauernhaus wird von einer Landstraße durchquert, die zwei andere Grundstücke miteinander verbindet, die vom Haus aus nicht sichtbar sind. Das eingezäunte Grundstück wurde gesichert und die Tore wurden gekauft, aber noch nicht installiert. Das Grundstück ist abgelegen, aber nicht isoliert, und die Gegend ist sehr ruhig. Das Haus ist an das Wassernetz und das Stromnetz angeschlossen und verfügt über Wi-Fi.Als das Grundstück erworben wurde, lag es bereits seit 20 Jahren brach. Es wurden beträchtliche Verbesserungen vorgenommen. Ein kleiner Weinberg mit 1.200 Rebstöcken wurde mit einer offiziellen Quote für die Weinbereitung bepflanzt. Es gibt 3 Traubensorten: Malvasia Nera, Syrah und Sangiovese. Auf dem Grundstück befinden sich etwa 70 Olivenbäume, zahlreiche Kirschbäume, Apfelbäume, Pflaumenbäume, einige Aprikosen- und Pfirsichbäume, ein Walnussbaum und zahlreiche Haselnussbäume. Das Land ist gemischt, mit einigen bewaldeten Flächen, die Sichtschutz bieten, und anderen Flächen, die zur Gewinnung von Jahresholz genutzt werden können. Außerdem gibt es Ackerland für den Anbau und die Erweiterung von Olivenhainen.Es gibt einen kleinen Bach auf dem Grundstück, um bei Bedarf Wasser zu sammeln, aber er ist saisonal und trocknet im Sommer aus. Es gibt auch 3 Teiche, die sich in der Regenzeit füllen, und Wasser ist über die Aquädukte leicht verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein etruskischer Brunnen, der etwa 15 Meter tief ist.Das Anwesen ist ein Bauernhaus aus Stein, das vor etwa 200 Jahren erbaut wurde und im Sommer kühl und im Winter warm ist. Der Standard ist hoch. Die Böden im unteren Stockwerk sind aus cremefarbenem Kalkstein. Der Stein stammt aus Lecce in Apulien. Alle Kamine, sowohl im Haupthaus als auch in der Wohnung, wurden von einem örtlichen Handwerker in Auftrag gegeben und hergestellt. In der Küche befindet sich über dem Herd eine ebenfalls handgeschnitzte Steinhaube. Im Hauptbadezimmer im Obergeschoss befindet sich eine Kupferbadewanne, im Hauptbadezimmer im Obergeschoss eine Badewanne im viktorianischen Stil, die Fliesen sind aus Marmor und der Boden ist mit Fertigparkett ausgelegt. Im Außenbereich gibt es eine 40 m2 große Loggia, die das Haus mit der Wohnung verbindet und sich perfekt für kleine Partys und Abendessen im Freien eignet. Im Winter kann es auch genutzt werden, da es in der Ecke einen Kamin gibt, der als Grill dienen kann. Draußen gibt es eine Treppe und einen Gehweg, der das Haus umgibt, sowie eine Terrasse vor der Küche, von der aus man wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern kann. Von einigen Bereichen des Hauses aus kann man die Felder und Hügel bis nach Chitignano bewundern, während man von anderen Bereichen aus die Obstgärten und Weinberge beobachten kann. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 90 m2 großes landwirtschaftliches Gewächshaus.Das Haus wurde von Grund auf renoviert und mit neuen Sanitär- und Elektroinstallationen ausgestattet. Außerdem entspricht es den Erdbebenvorschriften, da es 2009 einer umfassenden Mikroschichtung unterzogen wurde. Für das Innere des Hauses wurde eine neue Steintreppe gebaut, die zusammen mit dem gesamten Mobiliar verkauft wird: sämtliche Beleuchtungskörper, der neue Herd, die freistehenden Badewannen, darunter eine Kupferwanne im Hauptbad, und die eingebaute Spülmaschine.Das Haus liegt etwa 2 km von Rassina entfernt, wo sich alle wichtigen Einrichtungen befinden. Die Hälfte der Flächen liegt in dieser Gemeinde, die andere Hälfte in Chiusi della Verna. In 7 km Entfernung liegt Bibbiena, eine große Stadt, in der sich ein Krankenhaus, eine Erste-Hilfe-Station sowie zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und alle Dienstleistungen befinden, die man in einer Großstadt erwartet. Die Touristenstadt Poppi ist etwa 9 km entfernt. In der entgegengesetzten Richtung zu Rassina liegt Chitignano, ein kleines, aber hübsches Dorf, sobald man die Hauptstraße erreicht.Es gibt mehrere Flughäfen in der Umgebung: den Flughafen Bologna, den Flughafen Perugia und den nächstgelegenen Flughafen Florenz, der etwas mehr als eine Stunde entfernt ist. Außerdem hält in Rassina viermal täglich ein Zug, der eine Verbindung nach Arezzo, dem Hauptknotenpunkt für den Rest des Landes, herstellt.