Beschreibung

Castelnuovo Berardenga: Bauernhaus inmitten der Natur des Sieneser Chianti, etwa 2 km vom Dorf Rosennano und 5 km vom Dorf San Gusmè entfernt.
Das in hügeliger Lage gelegene Bauwerk ist an allen 4 Seiten frei und bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur. Der Hauptteil des Hauses stammt aus dem Jahr 1811, obwohl Archivdokumente die Existenz eines Hauses bereits Ende des 17. Jahrhunderts bezeugen; 1911 erfolgten nachträgliche Erweiterungsarbeiten, wie die Gravuren auf den Steinen der Fassade des Gebäudes belegen.Gegenüber der städtischen Zufahrtsstraße ist das Haus etwa 100-150 Meter zurückgezogen; Dieser Aspekt, kombiniert mit dem Vorhandensein von Steineichen- und Zypressenhecken innerhalb des Grundstücks, bietet Privatsphäre und isoliert das Haus von der Straße.Das Gebäude ist tatsächlich erst nach einem guten Teil der Auffahrt vollständig sichtbar. Vor dem Bauernhaus befindet sich eine große Freifläche, die in zwei Ebenen unterteilt ist, die durch Fußgängerwege verbunden sind, mit Aushub für den Pool, der bereits in einem zurückgezogenen und gegenüber dem Haus reservierten Bereich ausgeführt wurde (die Urbanisierungskosten für den Bau des Pools betragen bereits bezahlt).Das Haus, von ca. 430 qm, verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche mit Kamin, Bad und Waschküche, großes Esszimmer, Haupteingang, ein weiteres Badezimmer und ein großes Wohnzimmer. Alle Zimmer sind dank der großen Fenster und der gut verarbeiteten Möbel und Oberflächen sehr hell. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang nach außen.Insbesondere öffnet sich die Küche auf eine gepflasterte Fläche von ca. 50 Quadratmetern, die die Möglichkeit bietet, im Sommer in absoluter Privatsphäre im Freien zu frühstücken, zu Mittag- und zu Abend zu essen. Alle Zugänge vom Erdgeschoss sind mit Kastanientüren und handgefertigten Fensterrahmen, ebenfalls in Kastanie, ausgestattet.Der Haupteingang im Erdgeschoss führt über eine große Innentreppe in das Obergeschoss. Diese Etage ist auch über eine Außentreppe auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks zu erreichen. Der erste Stock des Anwesens besteht aus einem großen Wohnzimmer (ca. 50 qm), das zu drei großen Schlafzimmern führt, zwei Doppelzimmern und einem Zweibettzimmer. Die beiden Doppelschlafzimmer haben ein en-suite Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Badezimmer. Alle Bäder im Haus sind mit Waschbecken, Bidet, WC und Dusche/Wanne ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über ein Fenster. Ebenfalls im zweiten Stock gelangt man über einen kleinen Flur auf die andere Seite des Hauses, wo sich ein Doppelzimmer mit Vorraum und eigenem Bad befindet.
Vom zweiten Stock betritt man über eine große Innentreppe den Turm, in dem ein Arbeitszimmer gebaut wurde, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. In allen Zimmern gibt es freiliegende Balken, von denen einige original sind.
Die Unterkunft umfasst 2 Nebengebäude:
Die erste, ca. 35 qm große, rechts vom Bauernhaus gelegene, renovierte und mit Bad und Kochnische ausgestattete, zeichnet sich durch die Dachterrasse / Terrasse aus, die über eine Ziegel- und Steintreppe zu erreichen ist, ideal zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen der Ruhe des Ortes, an dem sich das Haus befindet;
Das zweite, ca. 120 qm große, zweistöckige, renovierte, aber derzeit unvollendete Haus befindet sich auf der Rückseite des Haupthauses und ist durch einen Terrakotta-Böden mit dem Haupthaus verbunden. Von diesem Bürgersteig ist es möglich, den Nebeneingang des Grundstücks zu erreichen. Dieses Nebengebäude besteht aus 3 Zimmern im Obergeschoss mit drei Badezimmern und drei Zimmern im Untergeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer. An der Vorderseite des Nebengebäudes befindet sich ein Außenbereich mit Blick auf die Natur und bietet einen ungehinderten Blick darauf; (Urbanisierungsgebühren entladen)


Das Anwesen verfügt über 7 Hektar Land zwischen Wäldern, Olivenhainen und Ackerland.