Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt im Herzen der Toskana, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Chiusi entfernt.
Umgeben von einem Hektar privatem Land, kombiniert dieser einzigartige Komplex den Charme der alten Welt mit dem Potenzial für moderne Anpassungen.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden mit einer Fläche von 387 m², darunter das Bauernhaus und ein charmantes Nebengebäude.

Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt.
Das Erdgeschoss beherbergt 6 große Räume, die derzeit als Lager genutzt werden, aber in eine zivile Wohnung umgewandelt werden können, mit einer alten Tuffsteinzisterne für Getreide im Inneren. Die Renovierungsarbeiten, die zu 90 % abgeschlossen sind, bedürfen nur noch des letzten Schliffs: die Installation von Sanitäranlagen, 1-2 Toiletten und der Fußbodenbelag.
Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres, vollständig zu restaurierendes Gebäude von 45 Quadratmetern mit der Möglichkeit einer Verbindung zu den bestehenden Räumen sowie ein authentischer Holzofen.
Eine alte Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock von 125 Quadratmetern, der komplett restauriert und bezugsfertig ist.
Die gemütliche, 10 m² große überdachte Loggia ist der Haupteingang zum Haus, das aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer gemauerten Küche mit Holzofen, einem Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Die Ausstattung mit sichtbaren Holzbalken, Steintreppen und gemauerten Kaminen spiegelt die authentische toskanische Tradition wider.

Das an das Haupthaus angrenzende, 75 Quadratmeter große Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss beherbergt 4 Räume von 52 qm, die derzeit als Lager genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Räume von 23 qm.
Die Renovierung ist zu 85% abgeschlossen und bedarf nur noch der Fertigstellung des Innenausbaus.

Das Anwesen ist von einem 9.400 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück umgeben, das ideal für die Anlage einer Zufahrt, eines Ziergartens und eines Swimmingpools mit Panoramablick ist. Die Außenanlagen unterstreichen den Charme dieser Immobilie und bieten einen perfekten Rahmen für Entspannung und Geselligkeit.

Nur 1,8 km vom Zentrum von Chiusi entfernt, verbindet der Bauernhof die Ruhe des Landes mit den Annehmlichkeiten der Dienstleistungen. Die Stadt Chiusi, die dank des Bahnhofs an der Strecke Florenz-Rom und der Autobahnausfahrt A1 Chiusi-Chianciano Terme gut angebunden ist, bietet zahlreiche kommerzielle Aktivitäten und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Von hier aus sind einige der beliebtesten Ziele in der Toskana und Umbrien leicht zu erreichen: Florenz, Siena, Perugia, Arezzo, Rom, aber auch bezaubernde Dörfer wie Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano und Pienza.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom Fiumicino, Florenz und Perugia.

Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus Geschichte, Tradition und der Möglichkeit, Räume individuell zu gestalten. Es ist der ideale Ort für alle, die davon träumen, inmitten der zeitlosen Schönheit der Toskana zu leben.