Beschreibung

Weingut zum Verkauf in der Toskana im Herzen der Hügel von Siena im Zentrum der etruskischen Region, Land der großartigen Weine, in dem die Natur noch intakt ist und die Landschaften wie Kunstwerke aufeinander folgen.Der prestigeträchtige Bauernhof umfasst 125 Hektar, von denen 25 Weinberge sind, und umfasst ein luxuriöses Resort mit Pool und Spa, ein großes Nebengebäude, einen Weinkeller, einige Nebengebäude und zwei zu restaurierende Ruinen.Der Ferienort von 1120 Quadratmetern. rund wurde aus der Restaurierung eines alten Herrenhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert geboren. Intern verfügt es über 8 Gästezimmer plus 2 Personalzimmer, 13 Badezimmer, Aktivitätsrezeption, Küche und Gemeinschaftslounges. Im Untergeschoss befinden sich ein Spa, ein einladender Tagungsraum und einige Serviceräume. Alle Zimmer sind äußerst funktional, komfortabel und mit Klimaanlage ausgestattet. Von den Zimmern aus haben Sie schnellen Zugang zum Spa, zu dem ein Kräutertee-Raum, ein Innenpool mit Hydromassage und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, Fitnesseinrichtungen und ein Wellnesscenter mit Türkischem Bad und Erlebnisduschen gehören. Das Resort verfügt über eine Terrasse, einen Außenpool, ein Hallenbad, ein Solarium und einen perfekt gepflegten Garten von ca. 1 ha. Die 150 m² große Dependance umfasst 5 Schlafzimmer und 5 Gästebäder.Das makellos restaurierte Anwesen verfügt über Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Backsteinbögen und alte Steinkamine.Der Weinkeller von 1.800 Quadratmetern, der im Jahr 2007 gebaut wurde, verfügt über alle notwendigen Geräte für die Abfüllung und Lagerung des Produkts, begleitet von einem Verkostungsraum mit Außenterrasse und Küche. Auf dem Dach ist eine 20 kW Photovoltaikanlage installiert. In dem 500 Quadratmeter großen Servicegebäude gibt es einen Geräteschuppen, in dem drei Wohnungen für die Angestellten der Gebäude reserviert sind, sowie zwei Bauernhäuser von 550 Quadratmetern und 450 Quadratmetern mit verschiedenen Nebengebäuden, die komplett restauriert werden müssen.Insgesamt erstreckt sich der Immobilienteil des Grundstücks über 4600 Quadratmeter. ca..Das ausgedehnte Land (ca. 125 Hektar), das das Grundstück umgibt, ist aufgeteilt in Weinberge (25 Hektar), Olivenhaine (11 Hektar), Ackerland (33 Hektar) und Wälder (46 Hektar, von denen 5 für weiße Trüffel reserviert sind). Auf 1,8 Hektar Rebfläche wurden Wiederbepflanzungsrechte erworben: Rebsorten: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) und Verdicchio (2%) Jährliche Produktion: theoretisch 250.000 Flaschen, ab 100.000 € (da fast die Hälfte der geernteten Trauben vor der Weinbereitung verkauft werden) - Lagerware: ca. 2.000.000 € (Bulk- und Flaschenwein)