Beschreibung

Eingerahmt von den geschwungenen Hügeln der sienesischen Landschaft steht dieses schöne Anwesen in Montalcino zum Verkauf. Der Bauernhof befindet sich in einer dominanten Lage, das Panorama ist wirklich herrlich und man ist fasziniert von der Aussicht, die das gesamte Anwesen umgibt.

Es handelt sich um einen 125 Hektar großen Bauernhof mit drei Gebäuden: ein Bauernhaus aus Backstein, das auf zwei Etagen gebaut und in zwei Spiegelwohnungen unterteilt ist, ein kleineres Haus, das in zwei weitere Wohnungen unterteilt ist, und ein zu restaurierendes Bauernhaus. Die Gesamtfläche des Bauernhauses beträgt etwa 500 Quadratmeter, zuzüglich eines hölzernen Empfangsbereichs von etwa 20 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Schuppen, ein Heuboden und ein Lager für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Die Gesamtfläche, die noch "bebaubar" ist, beträgt etwa 1000/1100 m².
Die Wohnungen im Haupthaus haben einen eigenen Eingang und verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile, das durch einen funktionierenden Kamin verschönert wird, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad mit Dusche.
Die beiden Wohnungen des kleineren Hauses befinden sich beide im Erdgeschoss, jede mit einem eigenen überdachten Außenbereich, der mit Tisch und Stühlen zum Essen im Freien ausgestattet ist; sie bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Dusche.
Die Ausstattung spiegelt den für die toskanische Landschaft typischen rustikalen Stil wider, wie z. B. Terrakottaböden, Ziegelbögen und Decken mit freiliegenden Holzbalken.

Ein großer Garten von ca. 2 Hektar beherbergt einen herrlichen Panoramaschwimmbad mit Sonnenterrasse und eine Terrasse mit Grillplatz.

Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung durch die städtische Wasserleitung gewährleistet ist.

Die 125 Hektar Land sind wie folgt aufgeteilt: 85 Hektar Ackerland, das vollständig für den ökologischen Landbau genutzt wird, ein Trüffelreservat, ein Waldgebiet und Badlands.

Entfernungen: Das Anwesen genießt nicht nur eine privilegierte Lage, sondern befindet sich auch in der Nähe der charakteristischsten toskanischen Dörfer und großen Städte, darunter: Siena 34 km, Pienza 13 km, Montalcino 15 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d'Orcia 10 km, Buonconvento 12 km, Rapolano terme 15 km.