Beschreibung

Capalbio wichtiges Anwesen bestehend aus einer ungeteilten Einheit von 1.106 Hektar und einem Volumen von über 11.000 Kubikmetern auf den Maremma-Hügeln im Gebiet von Capalbio. Die Position ist von hohem Ansehen und liegt in der Nähe der Eigenschaften bekannter Persönlichkeiten aus dem internationalen Finanz- und Industriebereich. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und wird nicht von einer öffentlichen Straße überquert. Es gibt einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Das Unternehmen bildet in der Tat ein großes Jagdreservat, das von der Provinzverwaltung von Grosseto genehmigt wurde. Der gebaute Teil des Anwesens besteht aus einer Hauptvilla mit Meerblick, einem Swimmingpool und einem Park sowie zahlreichen Lagerhäusern, ländlichen Nebengebäuden und Gebäuden, die vor 1967 mit unterschiedlichen traditionellen und historischen Merkmalen erbaut wurden. Das Land ist in 130 Hektar Ackerland, 966 Hektar Wald und 4 Hektar Unkraut, Innenhöfe und Gebäude unterteilt. Die perfekt restaurierte Villa erstreckt sich über 500 Quadratmeter. und es besteht aus dem Hauptteil und einem kleineren Haus, das durch eine schöne Veranda verbunden ist. Ebenfalls enthalten sind ein Technikraum, eine Garage und ein Swimmingpool mit Solariumbereich. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs schöne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einer großen Küche, einem Esszimmer, einer Lounge und einer Eingangshalle. Das zweite Gebäude besteht aus einem Raum mit Bad, in dem eine Mini-Wohnung erhältlich ist. Im Keller befindet sich eine Garage mit einem Technikraum und einem zusätzlichen Raum. Das Ackerland weist zum Teil eine leichte Neigung auf, die den Anforderungen an die Fruchtbarkeit mit besonderer Berufung für Baumanbau wie Oliven- und Weinbau sowie für Kräuteranbau gerecht wird. Es ist zu beachten, dass das Unternehmen das Vorhandensein natürlicher Quellen feststellt, die von saisonalen Trends kaum beeinflusst werden. In Bezug auf das weit verbreitete Vorhandensein von Wasser und die Eigenschaften des Waldes hat das Unternehmen ein großes Potenzial für die Viehzucht oder Fleischzucht, Alternativen (Wildschwein, Damwild usw.). Gute und sehr ausgedehnte private Firmenstraße, sehr gut geeignet für Trekking und Aktivitäten im Zusammenhang mit Pferden. Lebensfähigkeit, die eine gute Zugänglichkeit zu den Waldsektoren ermöglicht, die Leichtigkeit der Abholzung bestimmt und somit einen Vergütungswert des Holzes garantiert. Der Hof ist zu 100% biologisch eingestuft. Die Unterkunft befindet sich in strategischer Lage, weniger als eine Stunde von den Häfen von Porto Santo Stefano und Civitavecchia entfernt, um die Inseln Giglio und Sardinien zu erreichen, weniger als 10 Minuten von der Stadt, etwa 20 Minuten vom Meer und 90 Minuten vom Flughafen Rom.