Beschreibung

In einer eindrucksvollen, beherrschenden Lage inmitten der gewundenen Hügel des Chianti Valdarno, entlang einer Route etruskischen Ursprungs im charakteristischen Gebiet der Balze, beherbergt dieser zum Verkauf stehende Bauernhof mit Weinbergen auf seinen 66 Hektar ein authentisches, renovierungsbedürftiges Bauernhaus und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.348 m².

Die Atmosphäre der absoluten Entspannung und das angenehme Gefühl der Ruhe, das nur die toskanische Landschaft vermitteln kann, machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Entdeckung der Naturschönheiten der Region, einschließlich faszinierender kultureller Routen und Trekkingrouten.

In diesem Gebiet, das zu den charakteristischsten in Mittelitalien zählt, umfasst das große Grundstück verschiedene Gebäude, die zwischen den Gemeinden Montevarchi und Cavriglia liegen.

In der Gemeinde Montevarchi befindet sich das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 523 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, das vollständig restauriert werden soll.
Im Erdgeschoss von ca. 285 qm finden wir einen Stall, einen Keller, einen Geräteschuppen, einen Schweinestall, einen Ofen, einen Holzschuppen und einen Keller.
Im zweiten Stock von 238 m², der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Neben dem Haus befindet sich der Hauptanbau von ca. 181 qm.
Darüber hinaus gibt es 3 weitere Anhänge, die jeweils 107 qm, 77 qm und 26 qm messen.

In der Gemeinde Cavriglia gibt es 3 weitere Nebengebäude, die jeweils 203 qm, 175 qm und 56 qm groß sind.

Alle Gebäude sind komplett renovierungsbedürftig.

Perfekt eingebettet in die reiche, für die Toskana typische Hügellandschaft, inmitten üppiger Steineichenwälder und Kulturen aller Art, erstreckt sich die bedeutende Grünfläche über insgesamt 66 Hektar, die sich auf 37,5 Hektar in der Gemeinde Montevarchi und 28,5 Hektar in der Gemeinde Cavriglia verteilen.

Insgesamt umfasst das Gebiet 9 Hektar Merlot- und Sangiovese-Weinberge (davon 8 Hektar Chianti DOCG), 25,5 Hektar Wald, 30,5 Hektar Ackerland, 7.000 Hektar Olivenhaine und einen kleinen See.

Auf dem Land in der Gemeinde Cavriglia befindet sich ein artesischer Brunnen.

Die bezaubernde, typisch toskanische Hügellandschaft, die das Anwesen umrahmt, bietet einen Rahmen der Privatsphäre, ideal um die authentische ländliche Atmosphäre des Ortes zu genießen, ohne auf die wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte zu verzichten.
Montevarchi ist 5 km entfernt, Cavriglia 8 km, Arezzo 38 km, Florenz 52 km und die Autobahnausfahrt A1 Valdarno 7 km.